健康生态养生园项目可行性报告
本报告所指健康生态养生园主题凸显“健康”与“养生”，全力概念化饱含 “中国元素”特色养生理念。着重以道家文化与养生机理学说为牵引，覆盖先进的西医检测技术、国际化健康管理体系、中国传统养生保舰中医科普等方方面面，集养生保舰休闲娱乐、就医服务、特色旅游、文化传播与交流于一体，打造北京健康养生产业综合型龙头项目，领跑业界。
卫生部与世界卫生组织联合发布了《中国慢性病报告》及全球报告《预防慢性病：一项至关重要的投资》中文版。报告显示，慢性病正在严重威胁全球人民的健康与生命，慢性病危害80%发生在中低收入的发展中国家。
数字显示，2005年中国慢性病死亡人数高达750万，每12秒钟就有一人被心血管疾病夺去生命；每21秒就有一人死于中风。未来10年，全世界慢性病死亡人数还将增长17%。而在中国，慢性病死亡人数将增长19%，其中糖尿病死亡人数甚至可能增长50%，成为“定时炸弹”。更为可怕的是，在我国每100人就有20个高血压患者；每100个男性就有25个高血脂患者，每100个女性就有15个高血脂患者；18岁以上的城市居民中，每100人就有18人患糖尿病；36岁以上的人群中，心脑血管病患者已高达16%。并且处于亚健康状态的中老年人在中国整体人口结构中占有的比例越来越多，健康生态养生的概念由此而生。
第一部分生态养生园项目总论
1、项目背景
近年来，科学家及业内专家将中西医学与人的健康和生存环境结合起来研究时发现：中医理论鼻祖《黄帝内经》蕴含着丰富的生态医学思想，并且论证了一个比较完备的生态医学体系。在中国文化根基上衍生出来的中医学理论体系和现代医学的治病机理不同，中医按照“时间、空间、人”把大环境以及个体的整体进行辨证论治和预防的；中医重调养，轻治疗，将“保持平衡、天人合一”做为核心内涵和自然观以达到形神统一的整体观。正是这种中西医学的跨文化沟通正在催生“生态养生学”理论向实践的转折，生态养生将成为健康生活的主流方式。
北京是全国政治、经济、文化中心，奥运后经济时代来临更成为了中西方文化交流与合作的窗口。政府机关、企事业单位数量居全国之首，居民生活水平和人均消费指数逐年攀升，对于生命质量的需求和认识水平都走在全国的前列。另外，北京的旅游资源、文化创意产业资源、国际项目合作资源都相当充足。健康生态养生园项目正是综合考虑首都的地理优势和环境特点因时借势确立，并且有机结合本公司优质的渠道资源、管理资源、人力资源、技术资源而完善企业多元化发展和扩大营运规模，以传承推广中国传统养生文化为已任，为提高人民健康水平改善人民生命质量贡献力量。
2、项目地理位置及特点
本项目位于风景秀美的京东通州区，距北京主城区20公里，四季分明气候宜人，空气质量优秀。森林覆盖率高达95以上，区内外没有任何工业项目和污染，一级空气质量，空气中的负氧离子含量极高。项目整体按照中国传统建筑艺术风格筹建，山石林溪相互辉映，错落有致，集观赏性、智能化与人性化于一体，突出典雅与闲适，并充分利用功能的现代性和风格的传统性，达到完美统一。生态园毗邻高速和国道、交通便利。本项目具有以下鲜明特点：
□特点一、以健康体检为导线，建立健全健康会员体系，奠定项目发展客户基矗
佰众体检机构是国内率先按照世界卫生组织（WHO）标准建立的国际化健康体检及健康管理连锁机构。在中华医学会健康管理学分会的指导下，佰众体检借鉴国际健康管理的先进理念，组织国内外专家团队研发设计了一整套健康管理服务系统。在国内率先提出“三态健康”体检概念（即生理、心理和体质）的全面健康评价，率先建立完整的电子化健康档案管理系统；在全行业率先通过“北京市卫生局体检质量控制与改进中心”专家评审，并在北京的中关村、上地、CBD等区域地区分别设立了体检机构，每年为数以十万计的客户进行体检及健康管理服务。企业与佰众体检已经建立起战略合作关系，本着“信息共享、资源互补”的原则，在北京健康管理产业中强强联合，携手共赢。
□特点二、搭建健康会员就医问诊绿色通道，带动健康产业走差异化经营发展之路
企业已经与北京同仁医院、协和医院、解放军三零一医院、友谊医院等首都享誉国内外的知名医疗机构签署绿色就医通道服务协议，并与这些医院的近两百名专家学者有着多年的对口服务合作。能够为生态养生俱乐部的会员提供完备的导医就诊服务；另外，企业规划在项目实施两年内与北京城区100家社区医疗服务机构达成合作，可以有效的保障会员“小病社区治，大病专业治”，把养生服务扩展增容成有别于其他同行的特色项目。
□特点三、搭载健康保健产业快车，构建健康会员高品质“放心购物通道”
随着商业连锁业态的兴起，使得通路费用日益高涨。在资本实力的打压和排挤下，企业决定通过养生园的形式实现产品销售。目前已经与健特生物、交大昂立、三精制药等七十多家全国知名的保健食品和保健器械生产企业或经销商建立了合作关系。针对国家近期食品安全问题突出和保健行业近年来信誉危机严重，产业发展低迷的现状，不仅为消费者提供专业的中医咨询服务，而且经严格把关、检测筛选，为消费者提供品牌美誉度好、产品质量上乘、售后服务完善的保健产品。
□特点四、大力弘扬传统“道家”养生理念，三位一体打造道家文化发展平台
古今中外言养生之道，最高明澄澈而又最博大精深者，莫过于道家。道家独标一道，统括百家旨要，实可称之为唯道主义哲学派。企业与中国道家协会和全国各地知名道观和以道家文化为主的机构从未间断过交流与合作，内部聚集了一大批优秀的专业人才，力争把该项目打造成“认知道家文化的摇篮、体验道家功法的学校、融汇道家真谛的平台”，通过自然朴素的古典哲学净化心灵（心理咨询业务），通过易学有效的道家养生功法强身健体（功法培训），通过了解道家文化真谛提升品位（道家文化交流与合作）。
□特点五、传授名家养生私房菜秘技、推广独特膳食养生配方“冲浪”膳食养生文化潮流
企业经多年总结摸索养生饮食的经验，深访国内100多位深居简出的道家隐士。研制成功两百多道独具特色的道家养生药膳、养生私房菜。经专业人士品评，色香味均可达一流水准，并且内含人体所需各类微量元素，对于改善身体组织结构，增强生理组织功能有一定功效。
□特点六、一体化经营多功能发展，休闲养生、生态经营和商务会所互动统一
项目规划建设垂钓区、果蔬采摘区、中草药种植区、会员住宿区、商务多功能会议厅、会员体检区、棋牌室等融休闲娱乐设施，着眼于为消费者提供“一站式”“一条龙”服务。
□特点七、特色道家文化旅游幅射全国，成就京城规模最大道家旅游集散地
企业与北京20家、外埠市场近100家旅游公司签订了合作协议。计划以北京为中心，形成沪杭宁与闽赣皖、长江三角洲与珠江三角洲特大旅游市场紧密衔接的良好格局，设计并开辟20条“中国道家文化旅游黄金热线”，串接苏浙闽赣沿途众多的著名道家文化景区。塑造中国旅游异军突起的名牌精品，有望在国内外产生影响，主要旅游路线设计以道家旅游胜地为主。
□特点八、聚拢品牌消费圈子传播养生文化，促进国际、国内交流与合作
企业规划将该项目建设成促进国际文化交流的场所，推动健康会员出国（境）考察和国外会员入境考察和项目合作等事宜。
3、配套设施规划
（1）建设500平米健康会员体检服务区；
（2）建设1000平米生态垂钓区，可同时供100人钓鱼；
（3）建设20亩生态果蔬采摘区（及小规模农家饭餐饮服务），可由消费者自己操作或管理人员代加工服务，包括10亩中草药种植区，体验原生态农业种植；
（4）建设2个多功能商务会议厅，可供200人左右的小型会议使用；
（5）建设1个生态水疗SPA生活馆，配套建设道家养生功练习室或茶文化室；
（6）建设5间设施齐全的娱乐棋牌室；
（7）建设１个风格独特的大型生态养生餐厅，主营药膳、养生私房菜和营养食品；
（8）建设１个优质保健食品和保健器械展览销售厅；
（9）建设２万平米左右的健康会员公寓式住宿区；
以上设施作为整体建设规划体系之组合产品，品牌形象不影响生态养生景区主题，具备了完整的生态旅游导向的配套要素构成旅游目的地。
4、项目设计方案
健康生态养生园设计：在园区内您可轻松体验采摘于山野间的乐趣，远离钢筋水泥的包围，在纯自然的环境中体味生活情趣。通过对道路铺装、绿植、小品等设计，从视、触、嗅上结合传统的五行系统及中医理论，运用生态定位和植物他感原理，把具有保健功能的植物合理配置成群落，即可形成祛病强身的保健生态园。保健生态园以具有保健作用的植物为基调树，汲取中医中“金木水火土”对应人体五脏的原理，根据植物不同属性、不同种群进行搭配，调节气场，形成对人体有益的休闲保健空间，有方位、有系统的合理配置，突出生态性、保健性、美观性。使植物即有益自身生长，又形成视觉美感，