标杆企业月度监测 —2010年2月刊出品机构：中国房产信息集团 研究中心出品日期：2011年3月14日 土地储备——2月土地多以底价成交，且规模及楼板价下滑明显2月15家监测企业在招拍挂市场拿地规模较上月有大幅下降。企业共新增土地建筑面积629.56万平方米，同比下降48.55%；土地总价109.79亿元，同比下降61.9%。其中七家企业有新增土地储备，其中，龙湖新增土地储备土地面积81万平米，位列监测企业之首。2月平均楼板价为1744元每平米。市场供应——15家监测企业市场供应量大于去年同期由于政策环境进一步趋近，大型企业2月新增供应量明显多于去年同期。月内，企业共计31个项目新增推案5711套，同比上涨158%；新增推案面积66.67万平方米，同比上涨112%。其中万科表现仍旧最为活跃，新增2个新开盘项目，7个项目老盘后续，共推盘1710套。销售业绩——企业2月业绩优于去年同期本月，15家监测企业绩总体来看虽然环比普遍下降，但相比去年同期却大幅上涨。本月15家企业合计销售金额345.31亿元，同比上涨122%，环比下降52.48%；销售面积321.64万平方米，同比上涨70.72%，环比下降50.24%。其中，万科、恒大、龙湖等几家企业金额同比均上升1倍之多。标杆企业2011年2月运营情况——总体2月15家监测企业在招拍挂市场拿地规模较上月有大幅下降。企业共新增土地建筑面积629.56万平方米，同比下降48.55%；土地总价109.79亿元，同比下降61.9%。月内共七家企业有新增土地储备，其中，龙湖新增土地储备土地面积81万平米，位列监测企业之首。 2月平均楼板价为1744元每平米。标杆企业2011年2月运营情况——土地获取（按获取土地面积排序）1-2月，15家企业累计新增土地面积789.98万方，土地成交总价491.44亿元，平均楼板价为2514元/平米。其中12家企业均有新增土地储备，万科集团累计新增土地面积187.35万平米，位列监测企业之首。中国海外位居其次，新增土地面积也超百万，为130.42万平米。标杆企业2011年1-2月运营情况——土地获取（按累计获取土地面积排序）标杆企业2011年2月运营情况——开盘对比（按综合推盘面积排序）2月，15家监测企业共计31个项目新增推案5711套，同比上涨158%；新增推案面积66.67万平方米，同比上涨112%。其中万科表现仍旧最为活跃，新增2个新开盘项目，7个项目老盘后续，共推盘1710套。保利、绿地、华润、恒大等企业亦有积极表现。1-2月，15家监测企业累计推盘94个，累计推案套数19398套，累计推案面积220.45万方；其中新推盘项目27个，推案套数8582套，推案面积98.09万平方米。龙头企业万科共推盘25个，推案面积46.46万方，位列监测企业之首。万科、保利、恒大、绿城四个企业表现积极，推按面积同比均上升1倍之多。标杆企业2011年1-2月运营情况——开盘对比（按累计综合推盘面积排序）标杆企业2011年2月运营情况——销售业绩（按月销售额排序）2月，15家监测企业业绩总体来看虽然环比普遍下降，但相比去年同期仍大幅上涨。本月15家企业合计销售金额345.31亿元，同比上涨122%，环比下降52.48%；销售面积321.64万平方米，同比上涨70.72 %，环比下降50.24%；实现销售均价10736元/平方米。