目录第一章项目概况.1第一节项目经济技术指标1第二节地理位置及周边情况概述2第二章市场环境分析.4第一节青岛市房地产市场分析4一青岛市经济及人口发展状况4二青岛市商品房统计指标分析6第二节新市府片区房地产市场分析9一青岛市房地产市场板块划分9二新市府片区房地产市场分析10第三节典型楼盘分析14一典型楼盘概况14二重点个案分析18三户型分析结论32四总价分析结论34五客户分析结论36六其他结论37第四节消费群体调查分析39一问卷调查和深度访谈情况概述39二地块价值判断39三目标客户判断40四楼型选择40五户型选择41六其他结论42第三章海王路项目市场定位.43第一节定位原则43第二节整体形象定位43一整体形象定位依据43海王路项目市场定位报告5二整体形象定位结论44第三节客户定位46一客户定位依据46二客户定位结论46第四节楼型定位48一楼型定位依据48二楼型定位结论48第五节户型定位48一户型定位依据48二户型定位结论49第六节配套定位51第七节对项目分期及规划设计的具体建议51附件：中海地产青岛公司海王路项目成本及盈利预测分析.52