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《南京东妙峰庵酒店公寓项目市场定位研究报告》中海地产(112页).rar
目 录
第一章 地块资源分析..........................................................................4
第一节 项目规划技术指标...........................................................4
第二节 地块位置............................................................................4
第三节 地块现状及周边环境.......................................................4
第四节 项目发展目标...................................................................6
第二章 南京房地产市场现状分析....................................................7
第一节 南京房地产市场宏观分析...............................................7
第二节 南京房地产各物业市场分析...........................................9
第三节 项目区域各物业市场分析.............................................22
第三章 各类型物业竞争与可比项目分析......................................32
第一节 酒店式公寓竞争与可类比项目分析.............................32
第二节 住宅竞争与可类比项目分析.........................................41
第三节 商业竞争与可类比项目分析.........................................47
第四节 办公物业竞争与可类比项目分析.................................50
第五节 南京综合性楼盘分析.....................................................56
第六节 南京重点酒店式公寓项目会所分析.............................57
第四章 SWOT 分析..........................................................................59
第一节 优势(Strengths) ..........................................................59
第二节 劣势(Weaknesses) ......................................................60
第三节 机会(Opportunities) ...................................................60
第四节 威胁(Threats) .............................................................61
南京中海地产 中海南京东妙项目市场定位报告
3
总结................................................................................................61
优劣势对应策略............................................................................62
第五章 项目定位..............................................................................63
第一节 定位原则..........................................................................63
第二节 利润及销售速度最大化分析.........................................64
第三节 项目整体形象定位.........................................................66
第四节 酒店式公寓物业定位.....................................................69
第五节 住宅物业定位.................................................................76
第六节 商业物业定位.................................................................84
第七节 办公物业定位.................................................................92
第八节 会所定位..........................................................................97
第九节 项目设计规划初步建议...............................................101
第十节 汇总表格........................................................................105
第六章 面市时间及推售初步建议................................................108
第一节 项目工程进度安排.......................................................108
第二节 面市时间和推售建议...................................................109
第三节 推售执行计划...............................................................110
第七章 卖场位置建议....................................................................111