《成都华润翡翠城翡翠长汀住宅项目营销策划案》(68页).rar 目　录 第一章　营销策划团队 1 第一节　工作执行计划 2 第二节　任务分工 4 第三节　工作进度说明 5 第二章　成都市房地产市场 6 第一节　成都市房地产市场宏观环境分析 6 第二节　竞争对手分析 10 第三章　华润＆＃8226；翡翠城第四期——翡翠长汀 21 第一节　竞争楼盘调查分析 21 第三节　市场细分及目标市场定位 30 第三节　翡翠长汀——一城美善一家人 31 第四章　楼盘营销策划 38 第一节　SWOT分析 38 第二节　产品策略 39 第三节　渠道策略 49 第四节　促销策略 50 第五章　后记——我们经历过 56 附件一　成都市购房者需求调查报告 59 　 第一章　营销策划团队 　 　 四叶草——翡翠长汀的杰作，分别代表着＂两河、一湖、三公园、大社区＂，这是上帝的鬼斧神工，自然而天成。 ＂四叶草＂——我们的四叶草又是什么呢？ ＆＃61548； 小褚队长 ＆＃61548； 小王主要负责人 ＆＃61548； 小吴主要负责人 ＆＃61548； 小李主要负责人 ＆＃61548； 小蔺主要负责人 ＆＃61548； 阿作队员 ＆＃61548； 小魏队员 ＆＃61548； 小孙队员 ＆＃61548； 巴音桑队员 ＆＃61548； 穆哈队员 ＆＃61548； 小莫队员 ＆＃61548； 小刘队员 第一节　工作执行计划 第一阶段： 一、前期准备工作 1. 拟定人员分工和调研计划；1 2. 拟定调研方案设计的可行性及核算费用说明书；2 3. 选择目标楼盘和竞争楼盘；3 4. 查阅二手资料，并修正调查方法和方向；4 二、目标楼盘品质调查 1. 项目宏观环境调研；5 2. 项目区域环境调研；6 3. 项目微观环境调研；7 4. 购房者需求调查问卷制作（购买力水平、购买倾向、共同特征、6W+H）；8 5. 项目营销策略；.9 三、竞争楼盘品质调查 1. 制作问卷；10 2. 竞争楼盘一；11 3. 竞争楼盘二；12 4. 竞争楼盘三；13 5. 竞争楼盘四；14 四、竞争对手调查15 五、后期总结工作 1. 拟定购房者需求调查报告；16 2. 拟定目标楼盘品质调查报告；17 3. 拟定竞争楼盘品质调查报告；18 4. 竞争对手调查报告；19 5. 拟定完整的目标楼盘营销策划报告；20 6. 制作演示PPT；21 7. 全面组织调研汇报答辩工作；22 第二阶段： 六、目标楼盘市场分析 1. 市场环境分析（PEST，SWOT）23 2. 市场细分及目标市场24 七、目标楼盘营销策略 1. 产品策略（Product）25 2. 价格策略（Price）26 3. 渠道策略（Place）27 4. 促销策略（Promotion）28 八、答辩 1. 文案准备29 2. 现场答辩30 第三阶段： 1. 整理文案31