《卓越地产合肥小户型市场研究报告》(ppt　75).rar ＂　小户型面面谈　＂ 一、产品释义 通常我们指的小户型产品有两种概念： 一是功能型小户型产品，指小户型产品的几个功能要素每样只有一个，即我们通常所说的一房的概念，其面积通常不会超过50平方米； 二是面积型小户型产品，指在同样多功能情况下，产品面积显得比较小，比如60平方米的两房，80平方米的三房。 二、不同类型的小户型居住理念 LOFT　----高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，没有内墙隔断的开敞式平面布置住宅　 蒙太奇　----以小户型面积标准为基本设计单元，可按积木式自由组合成各种中、大户型　 SOLO　----超小的户型　,卧室和客厅没有明显的划分，整体浴室，开敞式环保节能型整体厨房；公共空间也SOLO化 SOHO　----小型居家办公室，以自由职业者为主导消费群 STUDIO　----针对中小型服务企业的商住两用　；相对于写字楼面积更小；交通方便、周边配套设施齐全；共享一流资源　　 三、小户型公寓类物业形态比较 四、小户型置业者　 　　　　　一是单身或者丁克家族的终极用房，这类使用者购买小户型物 业，将之使用功能作为小户型的终极用途，比较注重产品的使用功 能； 　　　　 　　　　二是准单身与准丁克家庭将之作为过度房使用，该种使用者， 更侧重对产品临时性过度性功能； 　　　　 　　　　三是炒房族，他们关注的是房屋的投资回报率与出租率。 ..........