润扬物业
组织架构与薪酬设计
（草案）
报告人： ZHOUYE
申报日期： 2019年4月11日
润扬物业公司组织架构与薪酬设计
通过对务川城区主要楼盘的调研和实地考察，结合润扬公司和思州壹品项目的实际情况，鉴于润扬物业公司组建初期，规模较小、人员较少、服务事项较为简单，暂拟采取直线制职能，具体组织架构设置如下：
一、物业公司基本组织架构
物业总经理
总经理助理
客
户
服
务
部经
理综
合
管
理
部经
理工
程
管
理
部经
理安
防
管
理
部经
理环
境
管
理
部经
理
客户服务财务收费工程维护安防秩序环境绿化
（拟贵州润扬物业管理有限公司组织架构图）
二、员工岗位职级设计
物业公司员工岗位职级序号
职级
职务名称总经理级
总经理
副总经理级
副总经理
总经理助理部门经理级
部门经理
项目经理部门副经理级
部门副经理
项目副经理
部门经理助理
主管级
部门主管
副主管级
部门副主管
保安队长
主办会计
职员级
会计
出纳员
文员
物业管家仓管员
安防员
保洁员
绿化员三、员工薪酬体系及工资标准(暂行)管理办法
为规范公司薪酬体系，有效激励员工，通过对务川县城各小区物业企业调研并结合遵义市2019年度最低生活保障以及本地区物业管理行业薪酬水平、物价水平等因素，制定本办法，公司在以后的经营管理过程中，可根据企业经营发展情况予以适时修订：
（一）公司高层（总经理、副总、总助）：薪酬标准统一由置业公司确定。
（二）部门经理/项目经理
薪酬结构：基本工资、职务工资、职级工资、浮动工资、补贴、奖惩等。
1、工程部经理（最高不超过6000元/月）
（1）基本工资：2000元/月
（2）职务工资：1500元/月
（3）职级工资：暂定三级（单位：元/月）
级别
一级
二级
三级
说明标准
1200
800
400
根据工作专业水平、技术含量、管理难度确定绩效工资标准 （4）考核浮动：暂定三级（单位：元/月）
等级
一级
二级
三级
说明标准
800
500
200
根据部门工作专业水平、技术含量、管理难度确定补贴标准 （5）其他补贴：100-500元/月
2、综合部经理（最高不超过5000元/月）
（1）基本工资：2000元/月
（2）职务工资：1000元/月
（3）职级工资：暂定三级（单位：元/月）
级别
一级
二级
三级
说明标准
900
600
300
根据工作专业水平、技术含量、管理难度确定绩效工资标准 （4）考核浮动：暂定三级（单位：元/月）
等级
一级
二级
三级
说明标准
500
300
200
根据部门工作专业水平、技术含量、管理难度确定补贴标准 （5）其他补贴：100-500元/月
3、客服部经理（最高不超过5500元/月）
（1）基本工资：2000元/月
（2）职务工资：1500元/月
（3）职级工资：暂定三级（单位：元/月）
级别
一级
二级
三级
说明标准
1000
800
600
根据部门工作专业水平、技术含量、管理难度确定绩效工资标准 （4）考核浮动：暂定三级（单位：元/月）
等级
一级
二级
三级
说明标准
500
300
200
根据部门工作专业水平、技术含量、管理难度确定补贴标准 （5）其他补贴：100-500元/月
4、安防部经理（最高不超过5000元/月）
（1）基本工资：2000元/月
（2）职务工资：1000元/月
（3）职级工资：暂定三级（单位：元/月）
级别
一级
二级
三级
说明标准
900
500
300
根据工作专业水平、技术含量、管理难度确定绩效工资标准 （4）考核浮动：暂定三级（单位：元/月）
等级
一级
二级
三级
说明标准
500
300
200
根据部门工作专业水平、技术含量、管理难度确定补贴标准 （5）其他补贴：100-500元/月
5、环境管理部经理（最高不超过4200元/月）
（1）基本工资：2000元/月
（2）职务工资：600元/月
（3）职级工资：暂定三级（单位：元/月）
级别
一级
二级
三级
说明标准
600
400
200
根据部门工作专业水平、技术含量、管理难度确定绩效工资标准 （4）考核浮动：暂定三级（单位：元/月）
等级
一级
二级
三级
说明标准
500
300
100
根据部门工作专业水平、技术含量、管理难度确定补贴标准 （5）其他补贴：100-500元/月
（三）综合管理人员（包括但不限于行政文员、人事专员、档案及仓库管理、采购、食堂厨工等）
1、薪酬结构：基本工资、职级工资、浮动工资、奖惩等。
2、基本工资、职级工资、浮动工资标准（最高不超过3100元/月）
（1）基本工资：1600元/月
（2）职级工资：暂定三级（单位：元/月）
级别
一级
二级
三级
说明标准
700
800
600
根据部门工作专业水平、技术含量、管理难度确定绩效工资标准 （3）考核浮动：暂定三级（单位：元/月）
等级
一级
二级
三级
说明标准
500
300
200
根据部门工作专业水平、技术含量、管理难度确定补贴标准 （4）其他补贴：100-300元/月
（四）工程人员（含领班、技术工、综合维修工）
1、薪酬结构：基本工资、职务工资、职级工资、浮动工资、补贴、奖惩等。
2、基本工资、职务工资、职级工资、补贴标准（最高不超过3800元/月）
（1）基本工资：1600元/月
（2）职务工资：600元/月
（3）职级工资：暂定三级（单位：元/月）
级别
一级
二级
三级
说明标准
800
500
300
根据部门工作专业水平、技术含量、管理难度确定绩效工资标准 （4）考核浮动：暂定二级（单位：元/月）
等级
一级
二级
三级
说明标准
500
300
200
根据部门工作专业水平、技术含量、管理难度确定补贴标准 （5）其他补贴：要求持证上岗的特殊工种人员（电梯管理员、消防管理员）：公司可以适当考虑补贴 100-300元/月。
（五）客服人员（含客服领班、客服管家、前台接待、社区服务、档案管理）
1、薪酬结构：基本工资、职务工资、职级工资、浮动工资、补贴、奖惩等。
2、基本工资、职务工资、职级工资、补贴标准（最高不超过3500元/月）
（1）基本工资：1600元/月
（2）职务工资：600元/月
（3）职级工资：暂定三级（单位：元/月）
级别
一级
二级
三级
说明标准
500
400
300
根据部门工作专业水平、技术含量、管理难度确定绩效工资标准 （4）考核浮动：暂定二级（单位：元/月）
等级
一级
二级
三级
说明标准
500
300
200
根据部门工作专业水平、技术含量、管理难度确定补贴标准 （5）其他补贴：100-300元/月。
（六）安防人员（含领班、形象岗及门岗、巡逻岗、监控室、停车管理）
1、薪酬结构：基本工资、职务工资、职级工资、浮动工资、补贴、奖惩等。
2、基本工资、职务工资、职级工资、补贴标准（领班、形象岗最高不超过3500元/月，一般安保人员不超2700元/月，夜间专值安保2200元/月）
3、工作时间为12小时/天，每月休息4天，实行二班轮流上班
（1）基本工资