xx监理公司
节
能
监
理
细
则
工程名称：xx市xx商住小区工程
建设单位：xx市xx房地产发展有限公司
设计单位：广东建筑艺术设计院有限公司
监理单位：xx监理公司
编 制：
审 批：
日 期： 二00八年九月
xx市xx商住小区工程
节能监理细则
一、工程项目概况
建设单位：xx市xx房地产发展有限公司
设计单位：广东建筑艺术设计院有限公司
施工单位：xx市第二建筑工程公司
工程地址：xx市工业三路
工程规模：约1232万元
二、工程特点：
xx商住小区，位于xx市工业三路，总建筑面积约29000平方米；工程总投资约 1232万元人民币；建筑结构为钢筋砼框架结构，楼层高七层,独立柱基础,建筑面积约29000平方米。门窗为木门及铝合金窗，遮阳系数限值小于等于0.85，铝合金传热系数限值小于等于6.0。楼高22.65米，楼板厚度100～120mm，混凝土强度等级基础、地梁、首层柱为C30；二层以上柱、楼板为C25。外墙180，内墙120，MU10灰砂砖，砂浆M7.5。外墙装修用条形外墙砖，内墙为普通抹灰。
三、监理工作范围和内容
监理工作范围：
土建工程的施工阶段、给排水、电气安装、设备安装、工程保修阶段。
２、监理工作内容
施工过程中，进行施工质量、进度、投资的控制工作，同时做好安全监理工作以及承包合同管理、保修阶段的协调工作。
四、监理工作依据
1、监理合同、施工合同、工程设计文件
2、建设工程监理规范、施工验收规范、质量检验评定标准
3、建设部建设监理规定、广东省建设监理条例。
4、《公共建筑节能设计标准》（GB50189－2005）
5、《《公共建筑节能设计标准》广东省实施细则》（DBJ15－51－2007）
6、设计单位提供的节能计算报告书
7、国家地方所发布的有关法规、条例、规定。
五、监理工作内容
1、审查确认承建商选择的节能施工单位。
2、审查承建商的节能施工组织设计和节能施工技术方案，提出修改意见。
3、审查承建商提供的节能建筑材料、节能建筑构配件和节能设备。
4、检查工程使用的节能材料、构件、设备的规格和质量。
5、检查节能施工技术措施和安全防护措施。
6、主持协商建设单位或设计单位或承建单位或监理单位本身提出的设计变更。
7、核查完成的节能工程，验收分项分部工程。
8、督促施工单位整理节能施工文件的归档备案工作。
9、编写竣工验收节能施工意见以及报告。
（1）施工准备阶段的节能监理工作
1、工程项目开工前，总监理工程师应组织监理工程师审查承包单位报送的节能施工组织设计方案，提出审查意见，并经总监理工程师审核、签认后报建设单位。
2、工程