莆田永辉超市选址分析报告
05广告张健秋一般来说，传统超市作为传统小商业的代表，营业面积只有100~500平方米；而标准超市作为基本生活需求满足型的主力化业态，营业面积在500~1500平方米；大型综合超市营业面积为2500~5000平方米；超大型综合超市营业面积为6000~10000平方米及以上；永辉超市是一家开张不久的大型综合超市。目前在莆田，还没有出现如此规模的超市。永辉超市能在那地点建如此大型的超市，我想他们的决策者经过了认真的选址分析和实地调查。 要是没选好地带就很容易开张没多久就关门了。开店并不是一般人想象的‘今天开张，明天赚钱’那么容易，在这个过程中要牵涉到选址、融资、进货、销售等诸多环节。其中，选址是关键的第一步。针对永辉选址情况，我们作了如下几点分析。一、永辉超市的具体位置、地理特征。 永辉超市位于荔城大道和梅园路的交汇处，莆田华东地产旁，隔壁还有新开张的麦当劳，地势比较开阔，地理位置比较优越。新店开业后能辐射的范围包括荔城大道、梅园西路、文献西路。附近有众多的公寓小区。梅园路商业区、凤达小区、下磨社区、凤凰别墅山庄、文献小区，八十亩小区，荔城大道两排楼房。出了居民小区外，还有大中专学。莆田学院、党校、省税校、华侨师范、文献中学等院校就在附近。图示如下：二、永辉超市开业后能辐射范围、商业环境。这个大型综合超市的范围包括荔城大道、梅园西路、文献西路。附近有众多的公寓小区。梅园路商业区、凤达小区、下磨社区、凤凰别墅山庄，文献小区，八十亩小区，荔城大道两排楼房。出了居民小区外，还有大中专学，莆田学院、党校、省税校、华侨师范、文献中学等院校。附近有莆田第二水厂，为解决商场用水问题。v三、竞争对手分析。商圈内竞争对手主要有万家惠超市、易太便利凤凰百货。要是附近的居民买普通的日常用品，不愿意走过多的路的话，一般都会采取就近原则，所以万家惠超市、易太便利凤凰百货业有他们的生存空间。但是要是该超市是他偏好的超市的话，他就乐意多花上几分种路程。目前为止，据我们调查，永辉超市为附近顾客提供了最充足的商品和最满意的服务，这将吸引一大批的忠实的顾客。我们还半路拦截的形式采访到了住在万家惠附近三信花园的居民，问她为什么愿意多花几分钟的路程去永辉超市购物。她的回答是：开始是去逛逛，后来觉得永辉超市超市内部空气比较好，而且货架的布局比较合理，室内比较宽敞明亮，万家惠进去让人感觉很压郁空气质量也不好，两家商品的价格都差不多，总体感觉我比较乐意去永辉，但