1 庆鸿郁金香国际公寓2012年年度提案 方案目录 CONTENT 展望2012 02 01 回顾2011 方案目录 CONTENT 阶段成果 得失总结 01 回顾2011 5 承于天地，融于时代， 聚变出不可遏止的创造力！ 庆鸿地产重庆首秀 郁金香国际公寓沙区优雅绽放 这一年 我们踌躇满志，厚积待发 6 2011.4 总图及基本指标 7 2011.4 产品风格意向 建筑风格： 与项目整体定位保持一致，通过对建筑材料及相关元素的特别运用，营造出别具一格的ArtDeco风格建筑。 元素应用： 运用符合项目整体定位的元素性较强的ArtDeco风格外立面部件。 8 2011.5 A栋 （精装） C栋 B栋 项目产品规划 本案精神定位 中心·教育·资本论·主题 本案精神定位 沙区步行街·中央教育区 ·资本型公馆 9 2011.6 项目定位 10 2011.7 项目教育资源 项目成功签约沙坪坝小学 全力建议项目签约沙区百年名校沙坪坝小学 项目业主可全免赞助费入读沙小 此举极大丰富了项目配套资源 提升了项目市场价值 增加了项目产品溢价 11 2011.8 项目推广主题 我的事业 你的学业 免赞助入读沙小，20-50m2精装公寓惊艳渝都 12 2011.9 项目VI设计 13 营销计划 项目A栋营销计划现已完成首阶段的制定并实施执行。 2011.11.16 地产门户网站楼盘详情页、新闻亮相； 2011.11.18 项目销售团队组建完成，商圈持续外展场启幕，接受意向客户登记； 2011.12下旬 网推启动，长效推广媒体公交站台广告位上线； 2011.1.10 项目销售中心开放； 2011.1上旬 启动A栋首批次推售房源VIP卡办理； …… 2011.10 14 项目团队组建完成 2011.11 经与各部门密切配合，多方努力协同完成销售团队组建工作，项目商圈外展场开放期间1名销售经理和4名置业顾问顺利到岗。 销售经理1名 置业顾问4名 15 2011.11 项目商圈外展场 11月18日至20日，沙区三峡广场外展场 登记到访134组； 11月25日至27日，沙区三峡广场外展场 登记到访292组； 12月2日至4日，沙区三峡广场外展场 登记到访262组； 12月9日至11日，沙区三峡广场外展场 登记到访62组； 12月16日至18日，江北区观音桥外展场 登记到访28组； 12月22日至24日，沙区三峡广场和江北区观音桥外展场，登记到访66组； 共累积登记到访844组 方案目录 CONTENT 阶段成果 得失总结 01 回顾2011 17 前期蓄客效果 截至目前项目共积累意向登记客户909组，其中周五至周日商圈外展意向登记客户数量共计844组，周一至周四工地现场到访接待客户数量共计65组； 由图可以清晰看出，虽然后期因天气转冷等原因到访登记量有所降低，项目首期亮相效果整体上值得肯定，但是否设置固定接待点对于项目前期蓄客影响显而易见；