5个思考预见未来 保利投顾研究院
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PartⅢ 五点思考：把握机遇
——这就是最好的时代
思考一：客户是谁？给他/她什么产品？
以研究创效益、精准定位需求，深化客户和产品研究已迫在眉睫
一方面，客户基数的相对趋势性下降，另一方面，城市需求结构无
论从静态对比还是动态趋势看，都正在发生明显变化。这些变化，使得
传统思维难以再精准把握客户需求和产品定位，因此，必须深化客户、
产品研究
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思考二：投资拓展的核心方向在哪里？
紧随“大”聚集、“小”发散的城镇化规律，围绕核心城市深耕城市群
宏观层面，人口、资源向核心城市群“大”聚集，中观层面，人
口、资源又围绕核心城市在城市群内部“小”发散，这是未来相当长一
段时间内的客观规律。房企的投资拓展，毫无疑问也应紧随人口和资
源，围绕核心城市深耕城市群。而在微观层面的拓展方式上，特色小镇
等新型模式值得重点关注
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