在巅峰时掌控自我， 在时间磨砺后更具价值。 阿卡迪亚的璀璨光芒和王者之像， 是岁月的尘埃掩盖不了的； 其实，人生也该如斯。 王 道 战略沟通 与策略研讨 回顾上次提报成果 上次提报策略成果： 客户阶层定位——云顶阶层 项目整体定位——阿卡迪亚国际云顶阶层住区 独特诉求——东经29度和北纬106度的“城市资源带”和“国家资源带” 江山8栋新案名——国墅 SLOGAN:无争，天下已分（国墅）/阅江山，得天下（高层） 阿卡迪亚广告核心概念： 产品无争——绝版江山 圈层无争——云顶阶层 品牌无争——笃守品质 市场无争——千万级豪宅 境界无争——人生制高点 无争 渝中区区域发展战略定位：一轴双核两翼四中心 大坪定位：渝中第二增长极 城市绿色景观轴（城市脊梁） 解放碑CBD 中心核 本案 双翼改造：上半城 七牌坊旧城改造 双翼改造：下半城 化龙桥旧城改造 大坪 次中心核 重庆 天地 未来都心 渝中区区域发展“弩弓”模型 北部新区高新园 龙湖高端居住区 花卉园 鸿恩寺公园 方特公园 重庆天地 渝州宾馆 奥体中心 重庆动物园 阿卡迪亚国际住区 北纬29°30″——国家城市资源带 阿卡迪亚国际住区 沙坪公园 平顶山公园 重庆滨江公园 佛图观公园 鹅岭公园 大田湾体育场 文化宫 少年宫 枇杷山公园 解放碑 东经106°33″——国家城市资源带 项目精神高度解构： TVC引导 高端生活概念读本 电子版 本次策略沟通和方向 战略目标：“3个一工程” 第一别墅区 第一楼王 第一墅王 项目目的：“3张城市名片” 豪宅地标 文化地标 身份地标 策略大纲： 高度——项目格局和立意（区位——风景名胜点、客群——名流会、产品——名仕府邸） 粘度——大众关注力（城市大事件——名仕流芳、贴金） 深度——专业角度解析建筑（行业论证和权威大奖——名盘、名奖、名胜） 广度——推广区域（全国市场和重点市场） 密度——推广手段和频次（动作执行） 造词运动（客户感知）： 云顶阶层 TOPCLASS 富人区﹤名流区（应该是从富人区“升级”为名流区，以形成与三北江富人区的区隔，实现渝中价值的回归） 奢侈品——文化藏品 城市别墅群——国际建筑艺术品 TOP城市资源线(东经、北纬)——中央商务区（CBD）和中央公园区（CPD） 策略检审 云顶阶层 / TOPCLASS 他们是谁？ NO.1 2007年-2010年2月联排、观江别墅成交客户统计成交合计155套 独立2套，联排111套，观江42套 再定义他们！ 目标消费群界定 08-09年度别墅市场的持续升温，结合目前别墅市场的主力客户特点，此次阿卡迪亚首选客户定为“云顶阶层”， 我们的目标消费者指向“高产阶层”。 中产阶层 中中阶层 平民层 富豪 阶层小康阶层 中产阶层 售货员 司机 企业普通员工 事业单位员工 小型经商者 外企小白领 成功的炒股者 企业管理层 小型企业老板 跨国企业管理层 大型企业老板 演艺界明星 目标消费者界定 高产阶层 这是一群什么样的人？他们的 爱好？ 他们的 职业？ 他们的 生活？ 他们的 思想？ 他们的 渴望？ ？？？ 我们试图找寻这群人，并对他们进行简单的了解……。。。。。。