山上的峯，世上的锋新福港鼎峰项目推广思考 金燕达观 2013年8月29日 新福港，志在成“峯” 要有理有据地卖出更高的价格 要不容置疑地站上市场最高的位置 要树立萝岗乃至广州豪宅的标准 要成为广州高品质住宅的新代表作 目标显而易见 目标之下，问题凸显 壹 在竞品林立的萝岗，何以成峯？ 看看脚下这片土地 萝岗： 当之无愧的广州新中心 投资、居住热土 广州地理中心 广州市委常委凌伟宪认为：广州的版图犹如一只大鹏，而萝岗就在其心脏位置。 广州发展核心 2012年广州新规划出台，将萝岗的功能定位为“广州市东进核心，副中心城区；创新高地，产业引擎；宜居宜业，生态新城”。 广州价值重心 距离天河只有20分钟车程；随着员村打造国际金融城的重磅消息浮出水面，萝岗成为广州的价格洼地，片区价值炙手可热 科学城： 萝岗的中心所在 绝对的国际质素 国际级的区域定位 被称为中国的“南方硅谷”；广州十二五规划提出把科学城打造成未来广州最适宜创业发展和生活居住的“现代化生态园林城市的样板区”。 国际级的高知圈层 聚集了世界500强企业130多家及大量国际化人群，国际办公与人居氛围逐步成型，对外区客户的吸引力逐年提升。 国际级的城市配套 有高德汇购物中心等商业项目，成功引进了英国最大的超市特易购（Tesco），有三级甲等中山大学岭南医院和萝岗中医院，更有三个国家级体育中心及众多国内外名校 本案： 紧邻区府， 绝对的片区核心 萝岗的地理、行政、经济中心在科学城板块； 萝岗的国际级成熟城市配套集中在科学城； 区府，是科学城的“脑”，也是萝岗的“心”； 本案紧邻萝岗科学城的区政府，占据萝岗最核心位置，第一时间享受城市利好 中心可以多点，核心只有一个 新福港鼎峰 站上广州国际心 价值足以成“峯” 看看我们的同路人 区域竞争逐步白热化 各大开发商云集科学城，万科、保利、合景泰富、龙光、中海、越秀、雅居乐、万达等纷纷入市 2009年10月，雅居乐、碧桂园、中信、万科、保利五大开发商血拼萝岗KXC-F8-1-1地块，经101轮争夺，雅居乐以43.41亿元折合楼面地价7074元/平，晋升萝岗地王。 2012年9月，越秀地产在激烈的竞争中以12.5亿元夺下了萝岗SDK-A-2地块，成交楼面地价为5522元/平。 2012年10月，越秀地产再度在萝岗拿地，以16.5亿元夺得CPPQ-A1-2地块，楼面地价为5249元/平。2013年7月，科学城的一宗8.98万平方米地块公开出让，最终由万达地产以73252万竞得。 2013年8月，三幅萝岗靓地成交，卖地总价高达20亿元 市场供量大：在售220万方，待售300万方 约220万方 约300万方 本案占比近10% 富春山居 “CEO”的山 岭南山畔 靠山有家 山，说多了 几乎每一个楼盘都靠着山，原山、山居、山林 每一个楼盘都有一种打动你的方式 奥园春晓 地铁连“城” 东荟城 盛荟一城 城，听厌了 在“山”、“城” 泛滥的萝岗， 突破共性，独一无二，才能成“峯” 着眼于产品 综合素质高，但不具备排他性 核心价值 本案的核心竞争力—— MADE IN HONGKONG 代表的是国际级品质； 代表的是国际级标准； 代表的是国际级服务 HK MADE IN 新福港鼎峰 承继香港制造的国际级质素与品质 必将成为广州生活的又一“峯” 贰 “香港制造”代表着怎样的价值观？ 行政长官曾荫权 做好，就是香港精神 香港首富李嘉诚 每天都要尽心尽力地工作， 每一件事情都要力争做得最好。。。。。。