【不可超越的经典】
碧水天源四期 星湖岸整合推广策略沟通
尚美佳机构出品 03/11/2008
大朗第一名盘碧水天源 全新升级收官力作 204席城市别墅 四期星湖岸 阔别3年后 于中轴高地浩瀚登场 …… 2009年，融汇豪宅顶尖资源，续写第一的辉煌！
南峰地产精心出品
打造东莞最顶尖别墅的品牌形象与价值认同 占据核心客户心目中城市第一居所第一位置 引领东莞别墅市场，成就一代别墅价值典范
星湖岸品牌目标
【尚美佳认为】
房地产业趋势问题是大问题，大题应当小做； 具体项目是小问题，但小题应当大做。 对于我们共同知道的基本市场信息和资讯，无需做过多分析， 我们更注重的是微观操作： 产品本身的竞争优势 传播核心与品牌形象 推广思路与战术组合
【我们策略的思考原点】
最高产品本位平台：最好的别墅产品，就是最大的优势 最优客户筛选：东莞大商大贾，社会名流，企业领袖 最高别墅价值差异性对接：绝对差异化别墅品牌塑造 体验性阶级文化平台：每个阶级都有自己特有语言文本、文化取向和行动标签 大众性媒介沟通路径：户外资源、主流报纸为主 点式定向公关：所谓名流、上层，并非召之即来，理应定向沟通 体验第一、公关第二、广告第三：现场的力量是最大的征服
第一章【最高产品本位平台】
最好的别墅产品，就是最大的优势
价格竞争力 ★ 地段竞争力 ★ 户型竞争力 ★ 小区设计竞争力★ 环境竞争力 ★
2009，碧水天源收官力作
星湖岸
从项目本身再度出发思考，传承与升华 通过打造产品差异性与塑造品牌忠诚度 形成身份地位的象征与品位的标签
【产品本身的竞争优势】
松山湖东·大朗中心最大最顶级别墅区 六年人文历练，80万㎡最醇熟生活 40000㎡临湖双会所，35000㎡活水湖泊，5000㎡半山公园 碧水天源四期，全新升级收官力作 社区中轴，坡地上建，凌湖别墅，立体院落，五露台观景 270-580㎡，独栋·双拼·联排，204席面湖背山城市别墅
【产品本身的竞争优势】
松山湖东·大朗中心最大最顶级别墅区 松山湖东：借松山湖板块的东风，提升项目的区位价值和新认知 大朗中心：第一居所的价值基石，生活配套/交通/交际/环境最优 最大：占地1000余亩，总建面逾80万㎡，规模最大，人气最旺 最顶级：1.2.3期创造的价格/产品标杆，品牌美誉度，业主满意度 别墅区：城市成熟地段，低密度的纯粹别墅群落，他处再无此资源 强调地脉价值和社区地位，建立竞争最高门槛，天然屏蔽对手
【产品本身的竞争优势】
六年人文历练，80万㎡最醇熟生活 六年人文历练：03年开发至今，六年锻造，屡获殊荣，居住首选 80万㎡最醇熟生活：社区吸引力在于成熟度及内外舒适环境资源 用时间和规模证明社区成熟度，符合第一居所最核心条件
【产品本身的竞争优势】
40000㎡临湖双会所，35000㎡活水湖泊，5000㎡半山公园 40000㎡临湖双会所：运动、休闲、商务三种功能合一 35000㎡活水湖泊：湖是城市的眼睛和涵养，智者乐水，水生财 5000㎡半山公园：半山荔枝林围绕，保证了居住的安静性和空气清新 用数字说明内部资源的优越性，彰显城市闹中取静的高贵环境 。。。。。。。。。