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最新12月西安房地产市场分析报告57页尚美佳

西安杰康
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更新时间:2017/9/19(发布于陕西)

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文本描述
市场调研报告<12月 提交方:尚美佳 领汇地产项目组
目录
PART1:全国市场及相关政策 PART2:西安市场及相关政策 PART3:市场活动营销及分析 PART4:区域报广展示及分析 PART5:市场大总结
PART1 全国市场及相关政策
中央调控“组合拳”能否“打低”高房价 完善拆迁条例 土地一级开发市场将迎来变革 央行称二套房贷首付提高至五成尚属传闻 中国“楼市泡沫”世界闻名 应该明确整顿政策 [北京]北京各大银行均否认二套房贷首付上调 [广州]13房企荣膺广州网民最信赖房企奖项 [上海]平均涨幅50% 上海楼盘上涨最高超120%[深圳]炒家盼打压政策再抄底 赚取暴利后集中出货[武汉]遏制房价信号连连 武汉开发商叹好景不长
【全国市场政策及楼市动态】
[大连]4公司12.4亿拿下大连湾28万平土地 将建小户型 [泉州]浦西城市综合体手续不全拆迁户 四层起“换钱”[漳州]建好石化项目建设古雷宝地 成效推动海西建设[厦门]保障性租赁房选房配租 集美申请户下周首次选房[郑州]目前郑州二套房贷利率 咱们还可以再“商量”[石家庄]一周石家庄楼市锐评(12月14日-12月20日)[成都]打击投机性购房 成都二套房贷首付或将提至五成[海南]25亿房产项目落户万宁市 山钦湾国际社区奠基 [杭州]楼市猜想 业内称房价仍可能上涨[沈阳]购房精选:30~40㎡为王 MINI住宅全攻略 [长沙]新政策出台:长沙楼市却背道相驰 成交量激增[东莞]楼市进入年末推货旺季 明年莞楼价将稳中有升
中央调控“组合拳”导致开发商拿地门槛提高,一些实力较小的开发商可能会遭遇资金困局,从而会导致地产行业新一轮的洗盘,综合考虑还有利于有实力的品牌开发商的长远发展和业绩提升! 面对年末一面大好的楼市现象,尚美佳认为:市场微调不可避免 预料房价明年上半年或继续涨,市场情况将持续看好。
<尚美佳观点
PART2 西安市场及相关政策
陕西3部地方性法规明年起陆续施行 购房优惠政策如何“稳中求变” 商品房用地出让有新规房本办理后可增加共有权人 拆迁评估有异议可申请复核 《西安市物业管理条例》将作出修订北京改革物业管理示范项目考评办法 全国建设领域多项法规10月起施行陕西又53项建筑业企业工法通过评审 -第二届西安金石榴奖评选火热进行中 [房产市场]“国四条”释放从严信号 楼市“高烧”有方可医 [榆林]榆林强制拆除占地百亩的违法建筑 [房产市场]专家:二套房提高首付是趋势 上调至五成可能性大 [房产市场]调控政策呼之欲出 西安房市进入平稳发展期
【西安房产政策及楼市动态】
<尚美佳观点
西安成交量过大,一旦相关政策出台,会让准备入市的购房者产生未来房价会下跌的市场预期,开始观望,这肯定会对市场产生一定的影响,导致成交量下滑。 从西安目前的购房需求来看,投资型比例并不大,自住型和改善型购房仍是主力军,也是政府希望通过调控能够解决的。因此,二套房贷政策紧缩的实施对于西安房价将起到一定的抑制作用,但应该不会出现大跌的状况

西安市区域重点项目价格走势表
西安12月份上半月分区域重点项目成交量
PART4 市场活动营销及总结
融侨城
品鉴法国红酒
意式披萨大受欢迎
烤肠
活动内容:五大洲风情美食节 活动形式:销售中心现场活动 媒体应用:短信、网络 策略分析:在时代公馆二期新产品持续推出期间,在现场举办一些小众热场活动吸引购房者,并给予冬日里的温暖精致的保温杯,体验与融侨城品质相当的各州风情美食

新东尚
活动内容:《三枪拍案惊奇》观影盛宴 活动形式:在红叶影院举办观影专场 媒体应用:短信、网络 策略分析:利用放映之前举办了小型产品推介会,重磅推出新东尚中央楼王【芯域】,以核心荣耀兑现城市精英生活梦想。新东尚2期U胜1#、4#60—170㎡幸福空间仍在热销,“芯域”稀贵楼王交10000抵20000正在诚意热定中

东尚·观湖
现场登记
派发礼品
户外用品展示
活动内容:户外用品展 活动形式:销售中心现场活动 媒体应用:短信、网络 策略分析:抓住部分客户的野营爱好,本次筹备户外用品展分为三个领域:野外宿营、野炊常备用品展;高山攀岩装备及登山炊具展;雪山攀登器材展等。在现场派发礼品,使项目品质在客户心中树立形象并留下深刻印象

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