天津房地产市场资讯报告 —2014年7月报 天津高策力行房地产经纪有限公司 天津房地产市场分析月报 2014年7月CONTENTS 公司简介2 项目动态2 高策动态4 月报导读9 PART1——市场背景及动态 ..... 10 1-1地产政策 ........... 10 1-2城市规划 ........... 12 1-3金融资讯 ........... 12 1-4市场动态 ........... 13 1-5地产风云事件 ... 14 PART2——土地市场分析 .......... 15 土地市场概述 ......... 15 2-1土地供应状况 ... 16 2-2土地成交分析 ... 18 PART3——住宅市场分析 ......... 22 3-1住宅市场整体分析 ....... 22 3-2一手住宅市场分析 ....... 23 3-3二手住宅市场分析 ....... 29 PART4——新建商品房市场分析.......... 30 4-1 新建商品房新增供应 .. 30 4-2 商品住宅市场供求分析 .......... 33 4-37月天津市场推盘项目 ......... 33 4-47月全市居住型项目成交面积排行(Top 10)34 4-57月全市居住型项目成交套数排行(Top 10)34 4-67月全市居住型项目成交金额排行(Top 10)35 4-77月各区县居住型项目销售面积前三甲 ..... 35 4-87月各企业成交金额排名(Top 10) .... 37 4-9 典型个案点击 .. 37 PART5——滨海市场分析 ......... 39 5-1市场背景及动态 ........... 39 5-2一级土地市场分析 ....... 42 土地市场概述 ......... 42 重点成交地块 ......... 43 5-3商品住宅市场分析 ....... 44 天津房地产市场分析月报 2014年7月公司简介 高策机构是提供房地产全价值链服务的企业，以房地产经纪代理业务为核心，同时 涵盖城市运营顾问、土地一级开发顾问、投资顾问、项目定位与规划设计顾问、营销顾 问、商业运营顾问、广告策划与执行服务、投资物业管理，住宅整体精装修设计与施工， 酒店会所运营管理等业务，整合各方优质资源，为房地产企业提供全价值链、全过程服 务，致力于为客户实现最大的价值回报 高策机构天津公司于2013年5月正式挂牌成立，历经一年时间，我司由初创期的 分支机构，进入快速成长阶段。目前我司已形成近百人的完整团队架构，其中核心团队 成员均为扎根天津房地产市场一线多年的地产专业人员，带领并打造出专业、高效、强 执行力的营销与策划团队 高策机构天津公司业务涵盖前期顾问、营销顾问及销售代理，操作项目布局中心城 区、环城及远郊区域，合作且服务于国内外知名和天津本土著名的发展商 目前，我司在津操作销售代理项目有：和平区〃城市豪宅【泰安道五大院】、南开 区〃老城厢城市改善型项目【阳光晶典】、静海〃团泊湖岛群别墅【融科.伍杄岛】、北辰 区〃宜商宜居的新型商墅【红墅林】 项目动态 【阳光晶典】地处寸土寸金的南开区老城厢板块，毗邻海光寺、大悦城等多个商圈 本项目作为国浩地产进军津门倾力打造的首个老城厢品质人居项目，以品牌、区位、交 通、环境等多重魅力，吸引着众多津门臵业者的追捧 进入7月以来，天气渐热，高温逼退了大量客户的出行计划及购买意向，阳光晶典 凭借独特的区位、生活配套优势，全月吸引了近200组客户到访，售楼处人气并未被炎 热的天气所影响 8月份阳光晶典将主推3#楼，户型有85、104、146、155㎡等不同面积段，可满 足不同臵业目的的客户需求，更有电商2万享92折优惠 天津房地产市场分析月报 2014年7月【融科〃伍杄島】位于51平方公里的团泊湖畔，为天津首席生态湖岛别墅居住区 自项目面市以来，融科伍仟岛始终秉承“人无我有、人有我优”的宗旨，从基础配套到 高端会所进行了一系列深化与完善 7月，融科〃伍杄岛项目完成认购11套，1576平米，认购金额2264万元，签约 7套，总销额达1600万元。7月12日，项目举办了“未来星少儿达人秀”初赛，将近 40组小朋友来参赛，邀请了天津歌舞剧院国家一级编导—齐玉凤老师、天津芭蕾舞团 团长—陈川老师担当评委，孩子们虽然年龄小但是本次演出非常成功，不仅挑战了自己， 而且从中得到了锻炼。7月19日，萌娃们再次相聚，在岛上展开了最终冠军的争夺， 最终72号小萌娃凭借一首优美的钢琴曲摘得冠军奖杯 【红墅林】坐落在城市边缘的万亩生态果园，地处京津冀核心交汇区，受国家京津 冀一体化规划的辐射，更享有西部新城周边成熟配套。项目旨在打造天津首席绝版低密 生态商墅！ 7月份红墅林举办了微信刮刮卡活动，骑马、高尔夫、果园采摘等受到广大客户追 捧，开发商更是用诸多精美礼品回馈客户。同时通过渠道拓客、商企联动组织了两场效 果颇佳的渠道活动，烘托了项目现场热销氛围；配合线下案场销售圈层拓客，全面挖掘 潜在客户，借助红墅林周边丰富资源，突出产品及区位核心优势，亲身体验纯生态低密 生活。关注红墅林，豪礼等你拿！ 【泰安道五大院】位于天津城市主中心的核心地带，是天津市规划确定的唯一一处 具有居住功能的风貌保护区，项目以高端的复合业态、奢华品质及优质的服务，打造独 具天津特色的城市名片项目 7月，高策泰安道策划团队完善了项目所在区域的历史发展历程，丰富了销售与客 户的谈资，并且在项目内和项目周边进行拍照，让客户更加深刻、直观的了解项目的文 化背景以及周边配套。销售团队增加了高端车主电开工作，拓宽客户来源范围，同时学 习策划团队提供的说辞，修炼内功，使在接待客户时能够为客户更全面的介绍项目本身 和周边的历史、现状及未来的规划发展。 。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看