成都房地产市场上半年研究报告
中国指数研究院（成都分院）
2017
政策需求端限购、限售、限贷逐步升级，供应端宅地增加3.18
3.23
二手房纳入限购范围
限购区域扩大至主城和
近郊所有区域
首次提出拍卖地价
“熔断”之后，采取
“抽签”竟得土地使
用权
4.12
新购住房（含商品住房
和二手住房），须取得
不动产权证满三年后方
可以转让
限购区域二套房首付比
例不低于六成（高新区、
天府新区不低于七成）
4.21
商业、办公类建设项
目严禁擅自改变为居
住用途
6.20
2017-2021年成都市拟
供应住宅用地4583公顷，
其中拟供应城镇住宅用
地3916公顷（年均783
公顷），较全市前五年
年均供应量增长13%
住宅成交：上半年成交量同比减少，调控升级后，5、6月份成交明显下滑
2017年上半年，成都商品住宅共计成交1106.1万方，月均成交184.3万方，同比减少9.0%;
前四个月，成交量一路上涨，4月峰值为75.1万方，在3、4月连续两次调控升级后，5、6月成交量
明显下滑。注：统计口径为主城区（金牛区、成华区、锦江区、高新区、武侯区、青羊区）+近郊
（新都区、龙泉驿、双流区、温江区、郫都区、天府新区）
170.5
150.3
230.6
190.5
175.7
202.6
184.3
40
80
120
160
200
240
280
320
360
400
万平方米成都各月商品住宅成交面积走势
各月成交面积上半年月均成交面积
10.1重启限
限购升级、限售、限贷
数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang
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