郑州房地产市场研究报告
2017.5
专题——5·3新政后市场表现及项目应对
平原新区
汴西新区
中
牟
县
郑州市区
航空港区 新密市
巩义市
登封市
限购+限售区域 限售区域
上
街
区
郑州市5月3日限购升级后限购范围一览
郑州市内八区+港区，荥阳、新郑、中牟
限购范围
本地户籍：限购2套，外地户籍限购1套，需提供连续缴纳2年以上（含2年）个人所得税或社
会保险证明；
本市单身人士（单身人士包含未婚、离异、丧偶）限购1套；
暂停向注册时间不足3年的企业（不含专营住房租赁业务的企业）销售住房（含新建商品住房
和存量住房）；
2017年5月3日（含）之后通过赠与方式转让住房，自签署《赠与合同》并办理转让确认手续
之日起，赠与人满3年后方可再次购买住房；
限购套数
2017年5月3日（含）之后购买的住房，自取得《不动产权证书》之日起不满3年的
不得上市转让
限售
凡属补缴且补缴日期在2017年3月17日之后的社会保险证明、个人所得税完税凭证
不再作为购房的有效凭证
社保、个税
郑州市现行购房政策
大郑州来访成交：新政后大郑州来访先抑后扬，成交未见明显变化
2015年1月1周-2017年6月1周典型项目监控周数据走势
170
650
100
150
200
250
300
350
9 3 4 2015.1 2 7 5 6 8 10 11 12 2016.1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 2017.1 2 3 4 5 6
单盘平均来访量 单盘平均成交量 5月3日限
购升级
10月2日限购
10月3日限贷
数据来源：泰辰技术中心
2017年5月单盘周均来访量169组，单盘周均成交量21套
2017年4月单盘周均来访量211组，单盘周均成交量20套
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