幸福海岸销售百问及统一说辞
２００6．5．１
相关公司情况
1． 发展商简介（背景、实力.企业文化）
答:福中福地产是宝安区最早的开发商之一，先后开发过“福中福商业城”、“福中福花园”“福中福购物广场”。公司实力雄厚。先后多次被评为“重合同，守信用”企业。有 公司成立于1992年，注册资金2800万元
1999年，公司全面完成了 “福中福商业城”项目的开发，占地5万平方米，建筑面积12.5万平方米。同年，福中福商业城的销售面积和套数在宝安房地产行业中排名第一；
2000年开发的 “福中福花园”，建筑面积63,400m2，是一个中高档次的居住小区。该小区荣获2002年第一季度深圳市宝安区房地产销售面积和套数第二名,2002年7月被深圳市人民政府城市管理办公室和深圳市住宅局联合评定为 “花园式、园林式”住宅小区
幸福海岸 总占地面积104616㎡，总建筑面积41万㎡，分三期开发。是福中福地产联合澳大利亚柏涛、加拿大奥雅、香港易道、中海物管、 名家共同打造的国际水准精品豪宅。幸福海岸第一期开盘当日实现销售率75％，并取得宝安区2005第一季度交易金额、交易套数两项第一。现正开发的幸福海岸第二期——凡尔赛宫，更是定位为西岸豪宅的最佳典范。另外，位于西乡大道旁西乡中心区海湾附近的“幸福港湾”（暂定名称），建筑面积约148000平方米，预计在2006年底进入前期开发准备工作
2.承建商是哪家公司，在深圳或国内承建过哪些著名项目？获得哪些奖项？
答：1、广东省五华县第二建筑工程公司，成立于1980年11月，注册资本金为6838万元，1997年8月经国家建设部核准为工业与民用建筑工程施工一级企业，2002年在新资质就位中批准为房屋建筑工程施工总承包一级企业。主营各类型工业与民用建筑施工，兼营公路、市政、爆破、隧道、建筑装修装饰、水利水电、建筑幕墙工程施工和房地产开发等。九五年跨入全国城镇集体建筑企业综合经济效益500强之列，九六年评为梅州市建设系统“八五”期间先进单位，九九年列入全省建设系统创建文明服务示范单位100家之一，九九年被广东省工商局授予连续十年“重合同守信用企业”，多年被梅州市总工会评为“先进职工之家”，2001年被梅州市地税局评为“先进纳税户”、被梅州市建委评为“九五”期间优秀企业，2001年公司顺利通过ISO9001：2000国际质量体系认证和国家建设部组织的安全生产检查
在深圳承建的项目有豪方现代豪园、富通天峻、碧岭华庭、富通·好旺角、富通丽沙花都、豪业华庭、蓝色海云居、城市明珠花园等
富通·好旺角、富通丽沙花都被深圳市建设局评为2004年上半年度优质结构工程
2、三九工程开发总公司，成立于一九九三年十月，是三九企业集团重点骨干企业，是经国家工商局核准，国家建设部批准的全民所有制建筑一级企业，行业管理归属深圳市建设局。公司主要经营范围：工业与民用建设项目的建筑施工；市政工程施工；各种建筑的室内、室外装饰装修工程的施工。2002年公司在资质就位后，具备的承建资质为：房屋建筑总承包壹级；室内外装修装饰贰级，市政资质贰级
先后承建的工程项目有：长江三峡水利枢纽主体工程右岸防护工程、理光（深圳）二期厂房、新宝辉大厦、中商花园、龙岗体育馆、消防局龙华训练基地等工程项目
2002年度获深圳市企业评价协会“中国深圳行业10强企业”、“107国道宝安西乡立交路面大修及市政配套工程”获得了深圳市2003年度“优质结构工程奖”
3.建筑设计是哪家公司？项目设计风格、理念？该设计公司有那些成功案例？
答：本项目建筑设计公司是澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司
杰出的设计、实用和经济是柏涛公司设计的原则；设计上的创新和技术上的更新是公司的宗旨；技术上的可靠和设计的独特更是公司长期的声誉之所系
深圳国际网球中心、百合山庄、天健世纪广场（现名天然居）、深圳湾蔚蓝海岸、蛇口招商海月花园、龙岗工业品展销中心等项目中部标获胜，其提供方案设计的万科城市花园获得了深圳市建筑工程最高奖－－金牛奖，中华人民共和国建设部住宅设计一等奖。波托菲诺、蔚蓝海岸、水谢花都、碧华庭居、招商海月花园、云深处、金地翠园、财富广场、龙岗世贸中心等更成为深圳的明星楼盘
4.园林环境规划设计是哪家公司？本项目园林设计风格、理念？该设计公司有那些成功案例？
答：园林环境规划设计公司：易道环境规划设计有限公司
该设计公司成功案例：深圳的项目有：半山海景別墅、华为科技园、万科第五园、星河丹堤等
本项目园林设计风格、理念：
设计师以法式皇家庭院的基本布局为基础
强烈中轴线序列铺排，保留法式宫廷花园的工整； 但调整了尺度，因此特别为住户的居住区创造了更多的私密空间，而非比一般公众可享受
设计师仔细考虑到景观与建筑门面的交接，经过分析研究从大楼之间组合空间，而设计了一连串的户外空间
从大广场出发，作为入口广场， 广场以大喷泉吸引途人视线，水池上造型高贵的Apollo 喷泉唤起凡尔赛花园的典故。 喷水池是周密地设计在一个微升的山丘，就像是源于自然。 以踏步与土坡造成高差变化,使景观在实际上与视觉上也被提升
三个主要的山坡地创造了神秘与历奇的体验，使在主轴线的空间上不会有直接的视线接触
自然水岸人工湖把主广场分隔，使其形成为更多的私密空间
穿越了茂密的树荫后，您可以发现两排壮观的树，围着水滨步道再次突显轴线。目的是把背景的楼房遮挡，欣赏前景花园及水景，而不会感到被大楼所包围
最后休闲花园是中轴线的结尾，是面积最大的聚集场所。 这里有大型水池及旱地喷泉，优雅芳香花园。在同一空间内，植栽被刻意布置成户
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