[世奥国际中心大厦]
租摆招标书
北京戴德梁行物业管理有限公司
世奥国际中心物业管理处
目 录
第一部分 招标邀请……2
第二部分 投标人须知…3
A 总则说明 …...3
B 招标文件及要求 ...…3
C 投标文件的编写 ...…4
D 投标文件的递交 …...6
E 开标和评标 …7
F 授予合同 ……8
第三部分 承办租摆招标书说明..……12
第四部分 投标文件样版…..…17
第五部分 世奥国际中心大厦租摆装饰合同.……32
第一部分 招标邀请
致： 北京花乡花海园艺中心
为提高世奥国际中心大厦的服务档次，做到符合国际水准，世奥国际中心大厦物业管理处现对租摆装饰公司进行公开招标，诚邀具有实力的租摆装饰公司参与竞标

经本司初步了解和考察，决定特邀贵司参与世奥国际大厦租摆装饰工程投标，望贵司详细阅读招标书内容，并于规定时间内将投标书交到世奥国际中心大厦物业管理处

招标内容：
01标段：01－1世奥国际中心大厦写字楼、公寓各楼层绿植租摆
01－2世奥国际中心大厦外围、公共区域绿植租摆

02标段：世奥国际中心大厦一层大堂及外围节日装饰

服务期限：自签约日起 壹 年

项目基本情况：
项目名称：世奥国际中心大厦
项目地址：北京市朝阳区芍药居北里101号世奥国际中心
招标要求：
投标单位资格： 通过资格预审的投标方
招标文件发标日期： 2010年3月 日
发标地点： 世奥国际中心物业管理处
回标截止日期及时间： 2010年3月9日
回标地址：北京市丰台区花香源 北棚2号棚
若贵司认为有必要到世奥国际中心大厦进行实地考察，请提前与世奥国际中心大厦管理处联络

联系人：万红杰
联系电话：13621335904
顺颂商祺！
世奥国际中心大厦管理处
2010年3月1日
第二部分 投标人须知
A 总则说明
适用范围
本招标文件仅适用于本投标邀请中所述世奥国际中心大厦物业管理区域内租摆装饰及养护方案（含节假日装饰方案）

定义
“招标方”系指组织本次招标的北京信远时代房地产开发有限公司和世奥国际中心大厦物业管理处

“投标方”系指向招标方提交投标文件的租摆装饰公司

“项目”系指投标方按招标文件规定，须向招标方提供的租摆装饰及养护的工作

合格的投标方
通过资格预审的租摆装饰公司均可参加投标

投标方应遵守国家及北京市有关法律、法令、条例及规定

投标费用
无论投标过程中的做法和结果如何，投标方自行承担所有与投标有关的全部费用

B 招标文件及要求
招标文件
招标文件的组成
招标邀请
投标人须知
承办租摆装饰服务招标书说明
投标文件样版
世奥国际中心大厦租摆装饰服务合同
投标方被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情况

招标文件的澄清
投标方对招标文件如有疑点，可要求澄清。可以用书面、传真形式通知招标方，但通知不得迟于投标截止日期前7天使招标方收到。招标方将视情况确定采用适当方式予以澄清或书面形式予以答复，并在其认为必要时，将不标明查询来源的书面答复发给已获得招标文件的每一个投标方

招标文件的修改
招标文件发出后，到投标截止日期前3日，招标方可对招标文件用补充文件方式进行修改

对招标文件的修改将以书面、传真的形式通知已获得招标文件的每一个投标方。补充文件将作为招标文件的组成部分，对所有投标方都有约束力

C 投标文件的编写
投标文件语言
投标文件及投标方和招标方就投标交换的文件和来往信件，应以中文书写

投标文件的组成
商务标书
技术标书
商务标书组成
投标书
投标报价书
投标方资格证明文件
法人代表授权书
营业执照
资质证明文件
投标方概况
投标报价
投标方须列明项目的单价及投标总价

招标方不接受可选择报价

投标报价为人民币报价

报价清单的项目应被视为已充分代表了要实施为本世奥国际中心大厦设计租摆装饰方案的全部内容，其金额将被视为已包括了所有相关的费用以及从世奥国际中心大厦招标方所获知的任何合理的必不可少的费用

技术标书组成
世奥国际中心大厦日常租摆装饰方案；
世奥国际中心大厦日常租摆养护方案；
世奥国际中心大厦一层大堂及外围节日装饰方案；
现场的人员架构及人员岗位安排方案；
管理文件包括日常服务规划、管理制度（包括奖惩制度）和服务标准；
投标有效期
投标文件从开标之日起，投标有效期为90天，有效期内未经招标方书面要求或同意不得修改或撤回，若中标，则有效期延长至合同有效期满

有效期自招标人按照招标文件要求收到投标文件之日起计

投标内容填写说明
投标文件所有内容均应符合国家的有关法律、法规及标准

投标文件需按照下列顺序予以编排：
投标书（附件1 须使用后附样版格式）；
法人代表授权书（附件2 须使用后附样版格式）
投标报价书（附件3 须使用后附样版格式）；
现场配备的设施设备清单（附件4 须使用后附样版格式）；
现场管理服务人员架构，现场人员岗位安排方案（附件5 须使用后附样版格式）；
租摆装饰方案：（附件6 由意向公司提供两套方案，经业主方确认后，作为招标标的）；
节假日装饰方案（附件7 由意向公司提供两套方案，经业主方确认后，作为招标标的）；
租摆养护方案（附件8）；
日常管理文件包括（附件9）：
日常服务规划（附件9－1）；
岗位职责（附件9－2）；
管理制度（包含奖惩制度，附件9－3）；
服务标准（包含养护标准、人员上岗标准，附件9－4）；
培训制度（附件9－5）；
紧急预案（附件9－6）；
投标单位资格证明文件，包括：
投标人概况（附件10 须使用后附样版格式）；
投标单位主要业绩明细表（附件11 须使用后附样版格式）；
企业执照复印件；
质量管理体系认证证书和其它认证证明、获奖情况

投标文件的签署及规定
投标文件必须由法人代表或授权代表签署

投标文件一式贰份，其中正本一份，副本一份，电子版一份（光盘）

投标文件的正本必须用不退色的墨水填写或打印，并注明“正本”字样，副本可以用复印件

投标文件不得涂改或增删，如有修改错漏处，必须由同一签署人签字或盖章

投标文件因字迹潦草或表达不清晰所引起的后果由投标方负责

投标语言为中文

D 投标文件的递交
投
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