成都房地产市场月度研究报告 成都易居房地产研究所 地址：人民南路一段86号城市之心22楼J.K.L座 邮编：610015 电话：028-86203813 86203812 第1页 共15页 第一章 商品房市场 一、市场特征 4月商品房供求比为1：0.82，供大于求；新增供应量为120.17万㎡，环比增长同比下降；成交量为99.08 万㎡，环比下降同比上涨；成交均价为5754元/㎡，增量为96元/㎡ 4月-4月成都市商品房供求走势图 单位：元/㎡ 新增供应面积(万㎡)成交面积（万㎡） 成交均价 成都市09年4月商品房各类指标变化表 指标 3月 4月 环比增长（%）同比增长（%） 供求比 1：1.40 1：0.82 / / 供应量（万m2） 83.46 120.17 43.99 -12.16 成交量（万m2） 116.51 99.08 -14.96 78.33 成交价格（元/ m2） 5658 5754 1.69 -11.42 成交总额（亿元） 65.93 57.01 -13.53 57.96 数据来源：易居中国成都易居房地产研究机构 二、供求比分析 4月供求比为1：0.82，连续数月供不应求的局面结束。4月住宅、商业、办公供应量均增加，成交量均 下滑，且供应增加量超过成交减少量，故供大于求 成都房地产市场月度研究报告 成都易居房地产研究所 地址：人民南路一段86号城市之心22楼J.K.L座 邮编：610015 电话：028-86203813 86203812 第2页 共15页 4月-4月成都商品房供求走势 新增供应面积成交面积供求比 数据来源：易居中国成都易居房地产研究机构 三、供应量分析 4月，成都商品房新增供应量（批准预售）达120.17万㎡。其中，商品住宅新增供应95.23万㎡，占总 供应量的79.25%，较上月增加20.43万㎡的供应量，环比上涨27.32%；商业用房新增供应量达6.10万㎡， 占总供应量的5.08%，较上月增加3.37万㎡的供应量，环比上涨123.55%；销售型办公新增供应18.83万㎡， 占总供应量的15.67%，较上月增加12.90万㎡的供应量，环比猛涨217.58% 4月-4月成都市商品房供应量比对图 单位：万㎡ 数据来源：易居中国成都易居房地产研究机构 四、成交量分析 4月，成都市商品房市场成交量结束上涨的态势，总体成交99.08万㎡，环比下滑14.96%。其中，商品 住宅成交95.24万㎡，环比下降10.70%；商业用房成交1.88万㎡，环比下降61.49%；销售型办公成交1.95 成都房地产市场月度研究报告 成都易居房地产研究所 地址：人民南路一段86号城市之心22楼J.K.L座 邮编：610015 电话：028-86203813 86203812 第3页 共15页 万㎡，环比下降60.63% 4月-4月成都市商品房成交量比对图 55.56 41.9837.0743.4340.1841.0842.1749.18 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看