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区位——太湖边的绝世版图
■湖滨路、沪宁高速路、绕城高速、苏嘉杭快速路构成方便快捷的立体交通网络。从本案到到木渎古镇15分钟，到苏州市区30分钟，离上海徐家汇仅130公里。
■通行太湖区域的主干道紧邻本案，并且是沿太湖水岸的景观大道。
■北面紧邻高尔夫球场，背靠穹隆山。得天独厚，风水极佳
交通——通达四海的首席领地
规划——现代中式宅园的别样生活
■“洲岛”式大园林大景观的规划结构概念，以水为脉络，通过岛与岛、水与岛、水与水相关交错的空间关系，自然形成不同的别墅区单元。
■融中国江南园林风貌与现代建筑空间于一体。凸显“私密”与“景观”因素，通过“二元”化的的社区交通和环境的组织营造“步移景异”的中国江南园林生活意境
建筑——庭院内的陶然气度
■将中国江南园林意境与现代住宅建筑融为一体，中式宅院布局，现代手法结合传统中式建筑元素演绎现代中式别墅。
■汲取苏州园林建筑精髓，采用“散点式”布局。以起居室为中心，向不同景观面发散，将院落分隔成外庭、内庭两部分，内外联系，动静分区有机结合
■地块南面太湖的良好景观视线,与“园林之王”的GOLF果岭构成本案的最大差异化优势。 ■通过沿顺堤河岸透景线、高尔夫球场多层次景深及内部景观绿岛的打造形成丰富的景观层面，形成“涉门成趣，得景随形”的效果。 ■将宅院内景观和社区景观相结合。通过洲岛布局上的组织，在组团间形成对景。达到“渴吻消尽，烦顿开除”的心境
客户定位与描述
Chapter B
一个圈层的文化印记
■财富精英：个人资产在5000万以上，处在“金字塔”的塔尖部分。
■睿智精英：普遍具有较高的文化水平，这种文化水平不仅指学历。而是系统、完整的知识结构，丰富的知识积累和人生阅历。对文化有个性化的理解和认识
■生活态度：生活建立在较高的经济水平之上，物质生活得到高水平的满足。对生活品质、品味、情趣的追求大于对物质的需求，追求自我、讲究个性是其生活态度。 ■生活方式：不一定了解高尔夫，不一定喜欢高尔夫，不一定玩过高尔夫，但不排斥、不反感高尔夫。认同高尔夫是高贵的运动，认同高尔夫物业的高品质
营销策略与解析
Chapter C
看不见的上层 · 看得见的长假
◎系统规划项目营销，把握节奏
◎深刻理解项目精髓，掌握要点
◎针对对手营销特点，区隔切入
GOLF不是本案全部价值点
在GOLF之外整合多项高端资源，超越单纯的GOLF别墅
泛会所式的资源平台，能更好地满足客群生活和社交的需求
什么是长假？
◎长假，不是居家生活
◎长假，不是周末PARTY
◎长假，是长时间内的度假状态，把假期过的如日常生活
什么样的人才有长假？
◎长假，只为上层阶级专有
◎积累巨大财富，无需打拼天下
◎事业成熟，无需“事必躬亲”
◎领悟生活真谛，视“享乐”为生活的最高境界
什么样物业能营造长假？
◎有适合上层阶级的主流休闲场所[GOLF]
◎能满足TOP阶级全方位的玩乐需要[泛CLUB]
◎能有匹配身份、可鉴赏、可居住的房子[现代中式宅园]
看不见的上层，看得见的长假
SLOGAN
◎太湖边的绝世版图
◎通达四海的首席领地
◎果岭上的自在领略
◎上层阶层的果岭胜地
◎一个圈层的文化印记
◎太湖之上，一生一栋
◎庭园里的陶然气度
◎自然与古典的回归
◎ 传承先哲文化，凝练菁华地气
12月
2月
艺术名人
堂开放
4月
9月
户外高炮
工地围档
示范区
开放
项目
正式开盘
物管公司
全球招标
Golf名人
邀请赛
水星俱乐部
开放
产品与样板区建议
Chapter D
果岭上的传世大宅
■个性差异：在多样化的基础上再强调个性化，在建筑上充分体现易识别性。
■境界 ：建筑有很强的实体感和空间感，可以给人更多的视觉和身临其境的独特感受，有效地传达出人的情思，拥有了其独特的人文价值。
■本土化：运用本土的建筑装饰材料，以及建筑装饰的手法，创造具有新乡土的建筑。
■现代化：在利用新技术新材料基础上，更重视新的审美意识新的建筑观念。
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