格林星城物业发展策划报告 A COUNSULTING SUGGESTION FOR THE GREEN STAR CITY PROJECT 一、项目三期整体定位 二、酒店物业发展建议 三、写字楼物业发展建议 四、小户公寓物业发展建议 目录 项目三期整体规划布局概念Ⅲ期产品功能定位示意图 B:国际五星级酒店 A:5A级写字楼 23F 5F裙楼 26F C:小户型公寓 整体功能定位 三期总建筑面积: 约 10.7万㎡ 地上建筑面积:约 12.9万㎡ 其中： 1、裙楼总建面（5层）：约 2.1万㎡ 裙楼单层建面： 约 4200-5000㎡ 2、酒店总面积（21层）：约 3万㎡ 酒店单层面积： 约 1420㎡ 3、写字楼总面积(18层)：约 2.3万㎡ 写字楼单层面积：约1280㎡ 4、小户型公寓（30层）:约2.5万㎡ 临街商业（2层）：约0.8万㎡ 5、地下面积（2层）:约2.2万㎡ 三期产品技术指标配比建议三期产品功能定位 一、项目三期整体定位 二、酒店物业发展建议 三、写字楼物业发展建议 四、小户公寓物业发展建议 目录 佳兴豪生大酒店物业发展建议 酒店应考虑如何打造长沙市河西的地标位置，建议通过酒店区域的高品质定位提升格林星城的整体品质提升。同时，随着格林星城整体人气的日趋旺盛，给酒店带来大量的客源。我们建议在硬件设计的功能上应突出以下几个方面： 便捷（Convenient）：在酒店各个区域的功能设计上应处处体现便捷高效，主要体现在人流、物流的合理分布以及配套设施的合理布局； 智能化（Cyber）：酒店的定位为智能型商务会议酒店，现代酒店的设计应能有效地运用高科技，如英特网，宽带，卫星电视，监控系统等酒店必不可少的先进设备融入酒店的硬件设计配套，为酒店的客人不论是商务旅行、商务会议都能感受到科技带来的便捷； 舒适（Comfort）：作为酒店的基本功能，舒适的环境及设施是不可或缺的。 人性化（Care）：人性化的设施是提供人性化的服务的基础或是工具，而人性化的服务可以不断地改善改进人性化的设施。合理的座椅高度，客房家具的摆放位置，空间的合理使用残疾人坡道及专供残疾人使用的客房等 4C打造地标性酒店 1、酒店总建面（地上不含裙楼）：29820 ㎡ 2、楼体总高：100m 3、楼层：5F（裙楼）6-12F（酒店公寓） 13－25F（酒店） ，共26F 4、酒店标准层建面：1420㎡ 层高：3.6m，每层净高2.7m 5、裙楼标准层建面：4000－5000㎡ 层高：1F：6m 2－5F：4.5m 6、大堂面积：800㎡ 7、广场面积：约1500㎡ 8、停车场：地下2层，与公寓分区而治 9、A栋酒店楼层分布 酒店相关数据指标建议 酒店标准层示意 酒店标准间示意 1、开间：4.2－4.5m 2、进深：8.5－9.5m 3、层高：3.6m 4、每层净高：2.5m 5、走廊过道：2.2m 6、客房门洞：2.2m(高) ×0.9m(宽) 酒店相关数据指标 酒店房型配比表 餐饮设施面积配比表 会议及宴会设施面积配比表 商务商业设施面积配比表 休闲及娱乐设施面积配比表 后勤设施（地上）面积配比表 酒店地上裙楼功能区域小计 后勤设施（地下）面积配比表 酒店地下功能区域小计 酒店整体功能区域小计 酒店裙楼功能标准层 1F:酒店大堂、前厅、商店、票务代理、酒吧、特色餐饮、早餐厅 2F:会议宴会及配套设施 3F:中餐厅、西餐厅 4F:休闲娱乐配套设施 5F:行政办公、游泳池、物业用房 1F ：5000平米 2F ：3400平米 3F ：4200平米 4F ：4200平米 5F层 ：4200平米 楼层、面积 业态布局 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看