成本工程师操作手册（V1.0）
武汉万科
成本工程师操作手册
（V1.0）
编制 刘 琨 日期 -11-07
审核 郑书焕 日期 -12-06
批准 方文辉 日期 -12-09
共同完成人员：
文亮、洪祖波、孟祥巍、李娜、李瑞芳
修订记录
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修订
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修改内容 修改人 审核人 批准人
成本工程师操作手册（V1.0）
目 录
前 言......4
第一章节 概 述...........5
1. 目的.......5
2. 适用范围及总则...........5
第二章节 项目采购.......6
1. 名词解释及流程指引...6
2. 操作步骤详述...7
3. 注意事项.........11
第三章节 合同文本审核与签订.........12
1. 名词解释及流程指引.12
2. 操作步骤详述.13
第四章节 指令变更管理.........15
1. 名词解释.........15
2. 合理性判断.....15
3. 流程指引.........15
4. 成本预估.........16
5. 网上审批.........17
6. 台账管理.........18
7. 导入拆分.........18
第五章节 方案测算及零星询价.........20
1. 方案测算.........20
2. 零星询价.........21
第六章节 现场商务谈判.........22
1. 名词解释.........22
2 工作流程及内容.........22
第七章节 付款管理.....23
1. 名词解释及流程指引.23
2. 操作步骤详述.24
3. 注意事项.........27
第八章节 非合同成本管理.....29
1. 概述.....29
2. 工作流程图引.30
3. 工作流程详述.30
4. 案例.....36
第九章节 成本台账管理.........38
1. 台账管理工作内容概述.........38
成本工程师操作手册（V1.0）
2. 台账登写管理详述.....39
3. 台账归档管理.43
第十章节 成本月报编制.........45
1. 月报编制工作内容概述.........45
2. 操作步骤详述.46
第十一章节 合同结算管理.....56
1. 结算计划管理.56
2. 指令结算.........56
3. 结算资料核验.58
4. 结算初审.....59
5. 结算复核.....61
6. 结算指标分析.63
7. 结算录入拆分.........63
第十二章节 结算资料管理.....66
1. 成本资料管理工作内容概述.66
2. 操作步骤详述.67
第十三章节 项目成本结算总结.........74
1. 概述.....74
2. 工作流程图引.74
3. 工作流程详述.75
4. 案例.....79
第十三章节 附件.........80
附件一 操作手册速查表.80
成本工程师操作手册（V1.0）
前 言
在武汉万科公司开发规模跨上新台阶的阶段，单纯依靠与开发规模
同比增加管理人员的发展方式已经不能适应公司发展的需要，如何在现
有的人员配置的基础上，实现更高的管理效率，武汉公司成本部经过反
思、讨论，希望以编制及执行成本工程师操作手册的形式，实现以下方
面的专业提升：
精细梳理成本工程师作业流程，优化低效的操作动作；
标准化工作成果，降低操作环节中的内控风险；
说明书式的工作指引，缩短新员工适应岗位的学习时段；
同质化的工作水平输出，适应大项目制对专业输出水平要求；
从全项目周期成本工作视角审视，前置成本及风险控制；
提升合作伙伴的服务能力和效率

为此，结合武汉公司项目管理特点，经多次内部讨论修改，完成此
手册的编写。
。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看