呼和浩特市思源房地产顾问有限公司前期顾问部
呼和浩特市思源房地产顾问有限公司地址：呼和浩特市中山西路1号首府广场907电话：0471‐6930137
目录
本月视点....4
热点评述....6
关注楼盘..11
第一章政策篇...13
一、2010年8月房地产相关政策......13
1、三套房贷政策继续从紧......13
2、央行：灾区首付比例最低下调为10%.....13
3、内蒙古残疾人住房将享受补贴优惠政策..14
4、呼和浩特加大对未备案房地产企业的处罚力度..14
二、市场资讯....15
1、1-7月全国房地产开发同比上升88.2%..15
2、7月全国商品房销售同比下降15.4%......15
3、1-7月房地产开发利用外资额上涨...........16
4、房地产销售价格涨幅回落..17
5、7月全国房地产景气指数104.72，比上月回落.17
6、呼和浩特7月房地产完成投资95.9亿....18
三、市场情况....19
1、供求比分析..19
2、供应量分析..21
第二章、土地篇...22
1、土地动态......22
2、出让土地成交分析..22
（1）成交土地区域分布..........23
（2）成交土地用途分析..........24
（3）成交土地面积分析..........24
（4）成交土地容积率分析......25
（5）成交土地价格分析..........26
第三章、产品篇——区域市场....29
一、金桥分区....29
二、如意分区....34
三、东南分区....39
四、金川分区....43
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五、河西分区....49
六、铁北分区....53
七、成吉思汗分区........56
八、玉泉分区....61
九、中心分区....65
第四篇典型项目分析——左右城...........71
一、推荐理由：71
二、规划设计....72
三、价格走势....73
四、户型分析....75
五、左右城8月份推广分析....80
六、客群分析....81
第五篇媒体篇.....83
呼和浩特2010年8月房地产纸媒推广统计分析.....83
一、区域报广投放情况：........83
二、区域报广投放项目类型分析：....85
三、各类型产品投放版面分析86
四、各媒体投放情况....87
五、各项目投放情况：90
六、开发商投放金额分析：....91
七、投放版面类型分析：........93
八、广告诉求分析：....93
九、本月项目活动一览：........95
十、本月广告语一览：96
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本月视点
青城楼市8月量价齐升各房企信心备秋展
今年夏天的炽热让青城人们感觉有点烦躁，而对于青城楼市而言，同样也热火朝天，市
场表现得比较活跃。本月实际入市的新盘数量仅有4个，其余均是老盘后续推案项目。住
宅市场在供应量略显不足的情况下，成交量环比、同比均上涨，成交均价也一如既往直线拉
高，出现量价齐升的局面。
住宅成交市场表现强劲，出现量价齐升的局面
本月，住宅市场供应量略显不足，与上个月相比少量增长，主要为老盘新推案。而成交
量出现持续升温，成交市场的气氛似乎迎合8月的高温天气而保持热度不减。造成这一现
象的原因，一是今年政府对房地产市场的全面整顿，对各房企的要求更加严格，使得新施工
项目建设进度受到一定影响，进而影响住宅市场的整体供应，在供应相对不足的情况下，导
致成交量的进一步上涨；二是4月国家新政以来，在5、6月份的短暂观望后，购房者没有
看到政策带来的房价下降，相反，青城楼市却在持续上涨，且没有下降的迹象，仅看见一线
城市个别楼盘的降价现象；因而，出现购房者追涨的情况发生；三是呼和浩特从年初开始实
行的商品房预售合同网上联机备案政策，在很大程度上拉高了今年以来的住宅成交量，从而
出现了一片繁荣景象。与往月不同的是，8月份高档住宅和城中心项目成交情况极为可观，
将呼和浩特房地产市场的整体均价已经拉高超过5000元/平方米，环比上涨3.6%，同比上