市场周报·西安市场研究部 2014年·第33周【2014.08.09－2014.08.15】 1/7 深圳世联行地产顾问股份有限公司版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved 第33周：供应成交双双回升，市场平稳 第33周，西安市土地市场，暂无数据。 供应方面：第33周，西安市新批售商品房6700套，较上周减少增加4700套，环比增长235%。市场供应依旧 遵循着今年以来的一个规律，在31周、32周连续两周供应量处于低谷之后，33周新增供应大幅回升。总的来 看今年市场并不如去年，但供应量却比去年同期有一定增加，这和13年房企拿地多有很大关系，也和房企回笼 资金的压力有一定关系，需要尽快出货，减小资金压力。 成交方面：第33周，西安市商品房共成交2580套，较上周增加280套，环比增长12.17%；成交均价7450 元/平米，环比回升12.40%。从成交走势来看，在连续小幅增长了3周之后，31周成交明显下降，处于近十周 的低点，而32、33周连续两周明显回升，成交均价也大幅回升至高位，市场依旧保持平稳运行。 一、土地市场 1、土地供应 2014年第33周，暂无土地供应数据。 2014年第33周西安房地产市场土地供应一览表 宗地号/名称 交易方式 地块位置 地块面积 容积率 地块用途 公告日期 (万平米) — — — — — — — 【数据来源：世联数据平台】 2、土地成交 2014年第33周，暂无土地成交数据。 2014年第33周西安房地产市场土地成交一览表·住宅 宗地号/名称 交易方式 地块位置 地块面积 容积率 总成交价 地块用途 交易日期 (万平米) （万元） — — — — — — — — 【数据来源：世联数据平台】 2014年第33周西安房地产市场土地成交一览表·商业办公 宗地号/名称 交易方式 地块位置 地块面积 (万平米) 容积率 总成交价 （万元） 地块用途 交易日期 西安/ 市场周报 2014年·第33周【2014.08.09－2014.08.15】 市场周报·西安市场研究部 2014年·第33周【2014.08.09－2014.08.15】 2/7 深圳世联行地产顾问股份有限公司版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved — — — — — — — — 【数据来源：世联数据平台】 2014年第33周西安房地产市场土地成交一览表·其他 宗地号/名称 交易方式 地块位置 地块面积 (万平米) 容积率 总成交价 （万元） 地块用途 交易日期 — — — — — — — — 【数据来源：世联数据平台】 二、一手房市场 1、供应情况 【数据来源：世联数据平台】 第33周，西安市新批售商品房6700套，较上周减少增加4700套，环比增长235%。市场供应依旧遵循着 今年以来的一个规律，在31周、32周连续两周供应量处于低谷之后，33周新增供应大幅回升。总的来看今年 市场并不如去年，但供应量却比去年同期有一定增加，这和13年房企拿地多有很大关系，也和房企回笼资金的 压力有一定关系，需要尽快出货，减小资金压力。 2、成交情况 。。。 深圳世联行地产顾问股份有限公司版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved 【数据来源：世联数据平台】 第33周，西安市商品房共成交2580套，较上周增加280套，环比增长12.17%；成交均价7450元/平米， 环比回升12.40%。从成交走势来看，在连续小幅增长了3周之后，31周成交明显下降，处于近十周的低点， 而32、33周连续两周明显回升，成交均价也大幅回升至高位，市场依旧保持平稳运行。 【数据来源：世联数据平台】 第33周，西安市普通住宅共成交2142套，较上周增加200套，环比增长10%;普通住宅成交均价6280元 /平米，较上周回落2.5%。从图表可看出， 从31-33周成交量连续回升，成交均价在连续两周回升之后本周有 所下跌，仍属正常水平。 。。。