市场周报·西安市场研究部 2014年·第34周【2014.08.16－2014.08.22】 1/7 深圳世联行地产顾问股份有限公司版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved 第34周：量价齐跌，市场低迷 第34周，西安市土地市场，暂无数据。 供应方面：第34周，西安市新批售商品房4400套，较上周减少2300套，环比减少34.32%。在31周、32周 连续两周供应量处于低谷之后，33周新增供应大幅回升至高位，本周再次回落。总的来看今年市场景气度不如 去年，但供应量却比去年同期有一定增加，这和房企资金压力有一定关系，需要尽快出货，回笼资金，减小压 力。 成交方面：第34周，西安市商品房共成交1942套，较上周减少638套，环比下降24.72%；成交均价6840 元/平米，环比回落8%。从成交走势来看，在连续明显增长了3周之后，34周市场成交有所减少，这也是此前 三周市场成交大幅增长之后的合理回落。即将进入9月份，各房企的营销活动将会越来越多，优惠也可能更大， 降价走量依然是现阶段的最佳策略。 一、土地市场 1、土地供应 2014年第34周，暂无土地供应数据。 2014年第34周西安房地产市场土地供应一览表 宗地号/名称 交易方式 地块位置 地块面积 容积率 地块用途 公告日期 (万平米) — — — — — — — 【数据来源：世联数据平台】 2、土地成交 2014年第34周，暂无土地成交数据。 2014年第34周西安房地产市场土地成交一览表·住宅 宗地号/名称 交易方式 地块位置 地块面积 容积率 总成交价 地块用途 交易日期 (万平米) （万元） — — — — — — — — 【数据来源：世联数据平台】 2014年第34周西安房地产市场土地成交一览表·商业办公 西安/ 市场周报 2014年·第34周【2014.08.16－2014.08.22】 市场周报·西安市场研究部 2014年·第34周【2014.08.16－2014.08.22】 2/7 深圳世联行地产顾问股份有限公司版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved 宗地号/名称 交易方式 地块位置 地块面积 (万平米) 容积率 总成交价 （万元） 地块用途 交易日期 — — — — — — — — 【数据来源：世联数据平台】 2014年第34周西安房地产市场土地成交一览表·其他 宗地号/名称 交易方式 地块位置 地块面积 (万平米) 容积率 总成交价 （万元） 地块用途 交易日期 — — — — — — — — 【数据来源：世联数据平台】 二、一手房市场 1、供应情况 【数据来源：世联数据平台】 第34周，西安市新批售商品房4400套，较上周减少2300套，环比减少34.32%。在31周、32周连续两 周供应量处于低谷之后，33周新增供应大幅回升至高位，本周再次回落。总的来看今年市场景气度不如去年， 但供应量却比去年同期有一定增加，这和房企资金压力有一定关系，需要尽快出货，回笼资金，减小压力。 。。。