合同编号：Bitc2012[t]-1440号 渤海苏州嘉盛项目 集合资金信托计划 渤海国际信托有限公司 信托公司管理信托财产应恪尽职守，履行诚 实、信用、谨慎、有效管理的义务。信托公司依据 本信托合同约定管理信托财产所产生的风险，由信 托财产承担。信托公司因违背本信托合同、处理信 托事务不当而造成信托财产损失的，由信托公司以 固有财产赔偿；不足赔偿时，由投资者自担 通讯地址：河北省石家庄市广安大街10号 美东国际12号楼A座19层 邮编：050011 传真：0311-89618070 客服：4008120198 网址：www.bohaitrust 邮箱：bohaitrust@hnair 认购风险申明书 第1页 认购风险申明书 尊敬的委托人／受益人： 感谢您加入渤海-苏州嘉盛项目集合资金信托计划并签署《渤海-苏州嘉盛项 目集合资金信托合同》（以下简称“《信托合同》”）。在您签署《信托合同》前， 请仔细阅读《渤海-苏州嘉盛项目集合资金信托计划说明书》（以下简称“《信托 计划说明书》”）、《信托合同》及本《认购风险申明书》（以下统称“信托文件”） 的具体内容 信托文件规定，渤海国际信托有限公司（以下简称“渤海信托”或“受托人”） 运用信托财产的方式是：用于受让嘉亿置地无锡有限公司（以下简称“嘉亿置地”） 持有的“嘉亿维纳阳光”项目的特定资产收益权，并在信托期满由嘉亿置地分期 溢价回购该收益权 在信托财产运用过程中，存在回购人信用风险、资金被挪用的风险、利率风 险、管理风险、回购人提前回购收益权的风险、其他风险（包括但不限于行业风 险、尽职调查不能穷尽的风险、因回购人未按期偿还回购价款导致受托人处置抵 押物时延迟兑付、追加的抵押物可能因各种原因无法进行抵押登记或抵押物处置 后不能足额兑付的风险，以及其他因政治、经济、自然灾害等不可抗力对信托财 产产生影响的风险）。 (详见《信托计划说明书》) 尽管渤海信托恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务，但并不 意味着承诺信托财产运用无风险 渤海信托作为受托人郑重提示与申明： （一）信托计划不承诺保本和最低收益，具有一定的投资风险，适合风险识 别、评估、承受能力较强的合格投资者； 信托公司管理信托财产应恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、 有效管理的义务。信托公司依据本信托合同约定管理信托财产所产 生的风险，由信托财产承担。信托公司因违背本信托合同、处理信 托事务不当而造成信托财产损失的，由信托公司以固有财产赔偿； 不足赔偿时，由投资者自担 认购风险申明书 第2页 （二）委托人应为合格投资者。即指符合下列条件之一，能够识别、判断和 承担信托计划相应风险的人： （1）投资一个信托计划的最低金额不少于100万元人民币的自然人、法人 或者依法成立的其他组织； （2）个人或家庭金融资产总计在其认购时超过100万元人民币，且能提供 相关财产证明的自然人； （3）个人收入在最近3年内每年收入超过20万元人民币或者夫妻双方合计 收入在最近3年内每年收入超过30万元人民币，且能提供相关收入证明的自然 人 （三）委托人应当以自己合法所有的资金认购信托单位，不得非法汇集他人 资金参与信托计划，且认购本信托计划符合国家法律法规、政策规定及其内部审 批程序； （四）信托公司依据信托计划文件管理信托财产所产生的风险，由信托财产 承担。信托公司因违背信托计划文件、处理信托事务不当而造成信托财产损失的， 由信托公司以固有财产赔偿；不足赔偿时，由投资者自担； （五）委托人在认购风险申明书上签字，即表明已认真阅读并理解所有的信 托计划文件，并愿意依法承担相应的信托投资风险 申明人（受托人）：渤海国际信托有限公司 （公章/合同专用章） 法定代表人或其授权代表签章： 委托人声明： 已经受托人提示，认真阅读并理解所有信托文件的内容，愿意承 担相应的信托投资风险，签署信托合同是自愿的，是本委托人真实意 思的表示 委托人／受益人签章： 日期： 年 月 日 集合资金信托合同 第1页共22页 渤海·苏州嘉盛项目 集合资金信托合同 鉴于： 1.委托人为根据中华人民共和国法律合法成立的法人、其他组织或者具有完 全民事行为能力的自然人，满足本信托计划规定的合格投资者条件，愿意认购本 信托合同所述集合资金信托计划 2.受托人为合法的信托业务经营机构，依法有权以受托人身份开展信托业 务，并依照法律规定设立“渤海-苏州嘉盛项目集合资金信托计划” 委托人与受托人本着平等自愿、诚实信用、真实合法的原则，根据《中华人 民共和国合同法》、《中华人民共和国信托法》、《信托公司管理办法》、《信托公司 集合资金信托计划管理办法》及其他有关法律、法规和规章，签订本合同，以资 信守 第一条定义和解释 在本合同中，除非上下文另有解释或文义另有所指，下列词语具有以下含义： 1.1本合同：指本《渤海-苏州嘉盛项目集合资金信托合同》及对该合同的 任何修订和补充 1.2本信托计划：指受托人按照《渤海-苏州嘉盛项目集合资金信托计划说 明书》（下称“《信托计划说明书》”）与相应的信托合同设立的渤海-苏州嘉盛项 目集合资金信托计划 1.3本信托是指委托人指根据本合同设立的信托，即基于对受托人的信任， 信托公司管理信托财产应恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、 有效管理的义务。信托公司依据本信托合同约定管理信托财产所产 生的风险，由信托财产承担。信托公司因违背本信托合同、处理信 托事务不当而造成信托财产损失的，由信托公司以固有财产赔偿； 不足赔偿时，由投资者自担 集合资金信托合同 第2页共22页 将自己合法拥有的资金委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以受托人的名 义，为受益人的利益或者特定目的管理、运用和处分的行为。本信托的成立、生 效和终止的时间与本信托计划成立、生效和终止的条件和时间相一致 1.4信托资金：指委托人设立信托时交付给受托人的资金 1.5信托计划资金：本信托计划项下的信托资金总和 1.6信托财产：指信托计划资金以及受托人对信托计划资金管理、运用、处 分或者因其他情形而取得的财产 1.7合格投资者：指符合《信托公司集合资金信托计划管理办法》规定的投 资者 1.8 信托受益权：指受益人在信托中享有信托利益的权利。信托受益权划分 为等额份额的信托单位，每一信托单位对应信托资金人民币1元 1.9信托资金代理收付机构：渤海信托自主发行 1.10信托财产保管人：交通银行股份有限公司苏州分行 1.11信托利益：指信托财产扣除信托费用后的剩余信托财产（包括现金及 财产性权利） 1.12信托报酬：指受托人管理本信托计划所收取的报酬 1.13信托费用：指信托文件约定的信托报酬及由信托财产承担的其他相关 费用 1.14信托文件：指本合同、《信托计划说明书》、《认购风险申明书》（下称 “《风险申明书》”） 1.15回购人：嘉亿置地无锡有限公司，以下简称“嘉亿置地” 1.16信托计划开放期：指信托计划成立后，受托人根据信托财产运营情况、 所投资项目资金需求及信托财产流动性等需要开放信托计划，继续接受委托人申 购信托单位份额以增加信托计划规模的时间。本信托计划的开放期，受托人只接 受委托人申购信托单位份额，不接受委托人或受益人赎回信托单位份额 1.17开放日：指开放期结束的次日（遇节假日顺延，具体以受托人的公告 通知为准），接受委托人申购信托份额加入信托计划的时间 1.18延长期：指发生本协议约定的情形从而导致信托期限延长后，自信托 计划成立满24个月之日起至信托计划终止之日的期间 集合资金信托合同 第3页共22页 1.19信托单位：用于计算、衡量信托财产净值或受托人分配信托利益的计 量单位。本信托认购时以人民币1元为1个信托单位，1个信托单位对应1个受 益权份额 1.20信托募集账户：指受托人开立的用于接受委托人信托资金的专用银行 账户 第二条信托目的 委托人基于对受托人的信任，自愿将其合法拥有的资金委托给受托人，由受 托人集合管理、运用，以用于受让嘉亿置地持有的“嘉亿维纳阳光”项目（以下 简称“标的项目”）的特定资产收益权，并在信托期限内由嘉亿置地分期溢价回 购该收益权。通过受托人的专业管理谋求实现信托利益 第三条信托计划当事人 3.1 委托人 指签署本信托合同、并向受托人交付认购资金的合格投资者 3.2 受托人 名称：渤海国际信托有限公司 法定代表人：金平 通讯地址：河北省石家庄市广安大街10号美东国际12号楼A座19层 邮政编码：050011 联系电话：4008120198 传真：0311-89618070 网址：http://www.bohaitrust 3.3 受益人 信托计划成立时，本信托合同项下的受益人与委托人为同一人 3.4 保管人 名称： 交通银行股份有限公司苏州分行 负责人：束兰根 住所：苏州市南园北路77号 集合资金信托合同 第4页共22页 第四条信托资金及其交付 4.1委托人交付给受托人的信托资金为人民币资金，金额为本信托合同签署 页确定的金额 4.2委托人须将信托资金交付至受托人指定的下述账户，即本信托计划的信 托募集账户，信托资金到账后委托人与受托人签订本信托合同。账户信息如下： 开户人：渤海国际信托有限公司 开户行：中国民生银行石家庄分行营业部 账号：1001014040004786 第五条信托计划的规模、期限与结构 5.1本信托计划募集资金规模拟不超过20,000万元，受托人可根据信托资 金所投资项目运行情况调整信托计划规模及募集资金下限。本信托计划信托单位 进行分次募集。第一次募集金额达到15,000万元（且不超过16,000万元），受 托人有权根据