高能·金域名都广告推广主题策略 真正的王者，最后的王者 前言：项目的几个直接思考 高能金域名都最后一栋建筑，该以何种形象上市？ 丰富产品以何种形象统一融合？ 写字楼该以何种差异占领制高点？ 公寓该以何种姿态卖的更快更好？ 商业如何定位赢得更多商气人气？ 高能集团12年，下一步该怎么走？ 坦白讲，以项目的地段加上产品素质，完成销售不成问题，如果只是为按既定任务销售完成，尚驰的价值有限 对于这个项目，尚驰的使命是怎样将项目的价值最大化，怎样更快速更大利益条件下销售产品，同时给南昌的地产市场带来一丝新意，从而名利双收，以及此项目能成为南昌地产推广的典范 必须站在高能集团12年的基础上，思考高能金域名都最后一栋建筑的整合方向 只有这样，才能以一个最正确的姿态，奠定高能集团下一个十年的盛大成就！ 高能集团12年，下一步该怎么走？ 金融风暴中，谁检阅了企业品牌 美国次贷危机引发全球金融风暴带来经济萧条，房地产市场更是雪上加霜，但是： 为什么市场不景气，2008年万科还是能销售52000套房子？ 为什么一些企业断粮陷困，李宁、安踏、特步等企业产品订单却大增？…… 透过现象看本质，市场检阅，品牌企业在市场上凭借品牌优势， 更能站稳脚跟，更能抵抗风暴，更能抢到客户……在消费者成 为市场主导的情况下，品牌已经成了企业的核心竞争力，品牌 提升更不应该只是空洞的口号 产品 品牌（企业品牌初创期） 文化（企业品牌成熟期） 企业发展的三个阶段 初创 成长 成熟 高能集团12年，已经走过了企业发展的产品阶段和高能集团前期的品牌阶段，目前所要做的就是开启企业品牌的文化阶段，树立独特企业文化，成功转型进入文化地产阶段！ 要开启文化地产品牌之门，如何在高能金域名都最后一栋建筑上得到落实？ PART1：项目自审 高能金域名都，天生贵胄和历经7年所积累的知名度， 具体产品形态已经不是最重要； 绝对市中心的地段属性，最后一栋更代表稀缺至极； 地段所带来的对城市资源的绝对占有，更是本案最大卖点； 压轴之作集写字楼，公寓，商业街为一体，能满足更多 投资人的需求眼光 绝对优势 不到40年的产权，和一个不便宜的价格； 比恒茂，地段能抗衡但是品牌号召抗不过；比南宾国际中心，硬件比不过；比明珠广场，价格比不过…… 在10年、11年楼市情况还未具体落实看清的情况下，以上两种情况加起来所产生的价值不认同感是销售最大障碍 销售障碍 为提高价值认同所需要做的几件事 高端定位； 高调推广； 锁定正确客户，精准传播； PART2：项目总体定位 这最后一栋建筑，是一个中体量的城市综合体项目，集合了公寓、写字楼和潮流商业三种产品形态，项目整体形象的定位决定整个项目的整体调性和推广方向。如何让客户记得住，对产品有向往，成为项目总体定位的关键！ 总体形象关键字： 城市中央、双公园、压轴之作、综合体 综合体产品 地段、交通、区位环境相对部分竞争对手来说具有明显优势，但是相对恒茂来说优势又不够明显； 产品也不具有唯一性，综合体是合力优势，但单独炒作综合体概念并不是推广首选； 这最后一栋建筑有重要责任，为它做独立重新包装显得很有必要 重新包装之案名 案名原则： 1、易记易传播； 2、能够代表产品所需要表现的形象概念； 3、够高端，够霸气 中 央 首 座 整体案名： 城市中央 地段属性标识 首：头，脑袋：首饰。首级。首肯（点头表示同意）。领导的人，带头的：首领。元首。首脑。首相。第一，最高：首都，首府 座：旧时对官长或对他人的敬称。如:军座；总座 供人坐的地方,也指位置 案名释义：中央首座，意喻南昌城中央首屈一指的地标建筑！ 对于高能集团来说，这即是高能金域名都的压轴之作， 更是高能文化地产的首要代表作！ 中央首座作为整个项目的案名，它的任务就是在市场上传达并树立好“我是什么” 中央首座是什么？ 是包含公寓、写字楼、商业三种产品形态的综合体； 是身处城市中央区位的高端项目； 重要的是拥有青山湖公园、八一体育公园双公园景致的优质建筑 中央首座就是： 城市中央公园，国际复合建筑体 总体定位： PART3：推广阶段划分 第一阶段：总形象入市 本阶段最重要的任务是建立中央首座的整体高端形象，只有拔高了整个形象才能承载之后产品的高端形象； 必须将中央首座包含了公寓、写字楼、商业三种产品形态的项目属性清晰传达出去，引发足够的市场关注； 中央首座是高能金域名都最后一栋建筑，这是个非常重要的信息；传播中要围绕这个“压轴”传达一个稀缺概念，让市场有紧迫感 大型炒作活动： 高能金域名都7年变迁影像志 《从过去到现在》大型摄影活动 媒体方式：报纸炒作、网络、广播联合传播 报广文案： 7年大成，恢弘收官 高能压轴国际复合建筑体，献礼南昌！ 高能金域名都7年，终极巨著 城市中央公园，国际复合建筑体 最后的机会！占据城市中心 软文文案 主标1、 7年大成，终极巨献 主标2、 国际复合建筑体，献礼南昌！ 主标3、 真正的王者，最后的王者！ 主标4、 第二个高能金域名都，得再等70年！