Peking House 06年11月-07年推广策略报告 北京庞博国际广告有限公司 所有一切为了达成销售！ WHAT做什么： 理顺核心价值，厘定中心论点 HOW怎么做： 以项目自身特点确定推广方式 以时间节点确定推广节奏 LINE/报告主线/ 定位——推导“是什么” 从核心价值演绎推广攻略 详解——解读“做什么” 产品：核心价值的基石，推广的出发点 推广：“持续的声音”的重要性 实操——阐述“怎么做” 以“事件行销”为根本手段，以“提升形象力，提高曝光度” 从而实现销售为主要目标的推广策略 以“立体式、话题性”为基准的媒体策略 CATALOGUE/报告目录/ PART 1 销售是否成功，核心价值统帅一切 高密度核心商务区内的低密度产品 全球CBD内稀缺的产品类别 REVIEW/定位 核心价值一： 可传世的豪宅建筑经典 深层次诠释典范豪宅的题中应有之义 REVIEW/定位 核心价值二： 全球MBA的管理圣经： 三流企业做产品 二流企业做品牌 一流企业做标准 制定标准，企业制胜的最高境界。 在全球经济一体化下，谁掌握了“产业标准”，谁就垄断 了市场 REVIEW/定位 来自于核心价值的Peking House圣经， 制定全新CBD豪宅标准！ 建立Peking House价值体系！ 建筑是传承豪门风范的容器， 亟待以持续的声音创造口碑 PART 2 从产品说—— 如果 “标准”是金字塔尖，那产品无疑就是金字塔的基石，如果没有产品自身作为坚实后盾，标准就是虚无缥缈的空中楼阁 Peking House 标准价值体系从何而来？ ANALYZE/详解 [品牌价值] ■中国房地产百强企业综合实力第八位 ■上海最大的 房地产开发集团之一 ■上海房地产企业综合实力50强三甲 ■国家一级开发资质 ■香港联交所H股主板上市公司 复地的品牌实力毋庸置疑！ ANALYZE/详解/ [稀缺价值] ■踞守西大望路，联动长安街、两广路，距国贸2公里，CBD藏品别墅 ■容积率低至1.3，在目前北京CBD乃至全球各大城市CBD中极为罕见 不可复制的稀缺价值， 让Peking House 成为CBD最矜贵土地的占有者 ANALYZE/详解/ [建筑价值] ■ 德国进口原铜拼贴建筑外观，纯手工装饰，呈现500年青铜纹理质感 ■ 柞木经高温蒸煮，人工翻晒，如此珍贵木材，仅用于露台扶手及门窗装饰 Peking House以手工细节呈现建筑质感 ANALYZE/详解/ [人文价值] ■毗邻北京市区最大的国际学校，孩子国际化的视野从家开始。 ■20万㎡体育主题公园，CBD核心的奢侈绿意 在商务核心， Peking House有文化、有思想、有情感的底蕴 ANALYZE/详解/ [商业价值] ■丽兹·卡尔顿 (The Ritz-Carlton) 、万豪(JW Marriott) 近在咫尺，最负盛名的超豪华酒店品牌 ，奢华体验的重新定义。 ■新光三越进驻周边，身处国际时尚商业中心。 ■周边家乐福、珠江帝景商业、医疗设施完善 处于都市的繁华核心， Peking House 占据着城市上游的稀缺资源 ANALYZE/详解/。