合肥印象西湖项目整体战略定位与物业发展建议（核心终稿）
谨呈：合肥印象西湖有限公司
本次汇报核心内容
按照12月3日汇报精神和合同要求，本次汇报将给大家呈现整体项目的清晰面貌和各物业担负的作用；
项目整体形象和纯粹表现，项目整体核心竞争力
商业业态、核心卖点、盈利模式、客户定位
酒店式公寓客户定位推导及核心卖点、客户定位
酒店核心卖点及详细测算、客户定位
整体经济测算
有
没
有一个时代比现在更具发展的机遇
经济持续快速发展——居民消费水平提升
城市化进程提速——居住边际化、郊区化
长三角城市集群——时代赋予国际化标签
中国入世近6年——众多商业和人力资本进入合肥
发展的国家、国际的城市、品质的生活——前所未有的发展机遇
我
们
想象这个时代
想象这个行业
想象项目的外在
想象土地的未来
国际化与时尚的社会需求
对未来成功运营充满信心
有义务让更多人认识我们
期待一个前无古人的创举
感受
有理由想象并感受项目的未来
产品属性定位：安徽首席活力 RBD
营销的是合肥明天，营造的是一种国际生活方式
RBD是英文Renaissance Business District的缩写，译为复兴商业区，指的是城市中心集合了大量的商业、休闲、娱乐、酒店、办公、居住设施的区域。

本项目是一个城市重建项目，又位于蜀山副中心，与现代城市发展运动的特征非常吻合。我们完全可以通过建设RBD，改进合肥城市布局与重心，使之更符合人性的时代需求趋势，同时达到充分挖掘物业价值的目的
合肥副中心集特色酒店、商业、住宅、新型SOHO办公于一体的城市活力中心
RBD
城市荣耀，精英 主场
释义：
富有活力的精英一族，就是一座城市引以为傲的力量，
这里不管是不是他们的故乡，但一定是他们积极向上奋斗的主场。

领先时代的四维空间，作为精英生活的主场，也是这座城市的骄傲。

案名一 西湖蓝钻国际
优点：1，本项目开发商为来自杭州的印象西湖房地产开发有限公司，将西湖作为案名一部分，有利于与开发公司形成统一调性，有利于知名度的打造
2，蓝钻与西湖相呼应，同为蓝色。表现纯粹与纯净的整体印象
3，蓝钻作为稀世珍宝，比较方便演绎，如钻石人生，纯净空间等概念
4，本案名琅琅上口，接受比较容易
缺点：1，蓝钻目前市场使用率比较高，容易被复制
案名二 印象国际（城市经典）
优点：1，本项目开发商为来自杭州的印象西湖房地产开发有限公司，将印象作为案名一部分，有利于与开发公司形成统一调性，有利于知名度的打造
2，印象可以演绎的方向比较宽泛，所以在演绎方向上需要仔细斟酌
3，目前房地产市场极少项目采用印象二字，如果本项目采用，将比较容易形成差异化
案名三 璀璨人生
优点：1，本案名与房地产相结合，比较容易让人印象深刻。属于目前市场较前卫的案名方式，如万科十七英里等，特点是，案名突出项目某一方面的优势，但从字面意思看不出房地产行业
2，璀璨人生突出的是本项目的精神内涵，演绎方向比较明确。案名与本项目调性比较相符
3，案名与本项目建议的外立面也比较相符，整体较为协调
我们的定位基于蜀山区的人群演变
按照国家标准的人均办公面积为10平方/人推算，政务区未来将吸纳大约5-6万名商务办公人士。

合肥将实行积极的人口导入政策06年底全市人口共有469.85万人，其中市区人口为193.14万人，规划十一五末，合肥市城区人口300万人
合肥精英齐聚政务区：政务新区逾100万方高档商务办公项目将吸纳大约8-10万名商务办公人士