1 云南嵩明项目策略说明书 2007年5月 深圳市星彦地产顾问有限公司 湖南永州中央新城项目 前期定位报告（终稿） 第二阶段（中期） 项目定位报告初稿 第一阶段（前期） 项目市场调研 10个日历天 20个日历天 第三阶段（终期） 终稿与设计任务书参考 2010/6/15 5个日历天 2010/6/10 工作计划与安排在项目的市场调研中，我们进行了广泛和有针对性的调查研究 就我们所知，我们在研究过程中所依据的资料和信息是准确和有效的，但是，一旦我们所依据的基本的假设有所改变，我们的推荐和建议也可能将随之改而变，下列因素将有可能导致我们基本假设发生变化： 新的政府法令 公司政策的变化 对永州房地产市场可能产生影响的重大社会、经济、政治改革事件 我们在此强调星彦的任务只局限于提供详细的物业顾问和市场建议，我们的研究不包括任何法律和税务议题。 这份报告仅为贵方使用，具有保密性。我们不对任何第三方承担任何责任，同时，未经我方事前的书面同意，本报告的全部或任何部分不得在任何文件、声明中发表或与第三方交流。 我们在此强调，对于未来的需求、趋势、物业价格、租金和吸纳量的估计是对未知事物的估计，这些估计应该被认为是对未来可能发生事物的预示性的评估，而非完全确定的事实。对这些主要因素作出的预测的过程包含了许多对外界因素非常敏感的变量，任何改变都可能极大地影响该报告的结果，我们在此提请贵方注意。 因此，我们认为该报告中的分析只是预示性的，对于贵方或任何第三方在开发、融资、购买、出让或出租等过程中因使用该报告中的有关分析而引起的任何损失和损害，我们不承担任何责任。 我们必须声明的是：