东旭锦江国际酒店住宅部分 营销策略纲要 智仁地产管理机构呈案 服务提升价值 目录CATALOGUE 这样的市场，你不能说好 但应该庆幸这座城市的形势还没那么糟 出来“混”，迟早是要还的！ 调控风正紧，限购令高悬。“台州版”限购令将于9月1号起实施，限购潮终于开始席卷二三线城市。业内人士认为，台州的限购拉开了二三线城市限购序幕，预计二三线城市的限购可能在9月初全面开始，限购城市数量不会少于20个。 二三线城市限购即将蔓延！ 7月中旬召开的国务院常务会议指出，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。 坏消息 好消息 遂宁市区楼盘均价维持在4600元/㎡左右，尚未出现上涨过快的征兆，故限购令到来的日子将会延迟甚至不会到来！ 遂宁城区入市主要在售楼盘项目销售去化数据 成都楼市价格，除了一些所谓高级豪宅，许多已经开始明降！ 恒大、佳兆业等开发商的部分项目入市价格低得让人瞠目结舌，无非也是给市场一个信号，我们不为别的，只为快速回款，最大程度地抵御风险。 降！已经成为许多成都房地产项目的救命稻草，可怜却也可悲！ 但经济学告诉我们，只有资本的增值，方能促进“再生产” 尊重市场规律，方能游刃有余 降价了！这个消息不好！ 虽然遂宁市场被“调控”的概率相对较低，但难以平抚客户对于楼市观望的情绪！ 住房贷款也已然成为客户选房的障碍，高总价的产品，无论品质如何都让多数人“望洋兴叹”！ 资金链的永续畅通是所有开发商的梦想，融资不力，必然导致发展受阻，甚至危及企业生存！ 故：智仁主张—— 产品的去化速度（销售速度） 才是当今市场生存的核心王道！ 如何缔造快速的销售？ 合理的入市价格！ 优秀的产品细节！ 优质高效的服务！ “蓝”来了！蓝光这一招有点狠！ 悖离市场规则的高开低打！4600元/㎡，低于遂宁在售楼盘的平均价格！您终究想做什么？ 但这就是市场！你很难评述蓝光进入遂宁市场的策略正确与否，但在现阶段来看，这是聪明的举动。我们应当引起高度关注！ 故，我们应当： 进一步挖掘品牌价值（企业与五星级酒店）; 苦练内功抓细节（关注细节，非精不攻）; 精确制导产品差异化（核心支持点）; 将产品价值深度淬炼（注入价值获得更高认可）; 将优质服务意识提上议程（案场、物管……)