复地东山国际2013年度整合推广方案
2012年度，项目纯法城市别墅认购额达4.69亿元，从别墅受追捧的原因中，我们可以总结出：卓越的产品品质及良好的品牌口碑，是促进产品有效认购的两大利器。在2013年推广中，如何让小高产品借助复地品牌及圈层口碑，迅速打开市场突破口，达到高预期效果，是本方案的核心原则。

前言
目录
PART1 2013项目产品定位
PART2 2013平墅推广策略
PART3 2013营销公关建议
1、产品分析2、项目定位3、视觉延展4、现场物料
PART1 2013项目产品定位
产品分析—基础信息
小高目前可售308套，全年可售量预计396套。可售产品中，三房54套，四房198套，顶跃28套，底跃28套。207-215㎡的大四房占64%，为项目主力户型。

品牌—— 专注高端二十载，中国大型房地产开发投资企业
低密—— 超低密度生活社区，集中大面积洋房，别墅级绿化
物业—— 高地物业，别墅物业标准
园林—— 四重别墅级园林景观
会所—— 圈层专属多功能顶级会所
商街—— 30000平米法式风情商业，区域最大
产品—— 法式建筑，石材立面，精装大堂，楼间距大
户型—— 南北通透，超大面宽，视野辽阔，两梯两户
交通—— 长风东大街贯通东西，10分钟抵达“长风-亲贤”商圈；东山生态公园
区域—— 容积率低于1.2；绿化率高于65%；人口密度低；豪宅云集
产品分析—卖点梳理