岗位名称
高级租赁业务主办
岗位代码
114011003
岗位序列
技术业务
岗位层级
十
直接上级
业务室经理
工作目的
在业务室经理指导下，负责仓库租赁业务的开拓和策划，达到扩大物流业务市场份额的目标。
工作描述
职责任务
职责：负责对外开拓仓库租赁业务
工作任务
1.?????? 负责拓展仓库租赁业务
2.?????? 合理利用现有可出租资源，开发新的客户，创造利润
3.?????? 制定仓库租赁业务的市场拓展策略
4.?????? 策划仓库租赁业务的运作方案
5.?????? 开拓租赁业务的新模式，定期提交创新报告
6.?????? 对租赁市场做竞争性分析, 对现有和可开发的仓库资源作评估，定期提交分析报告
7.?????? 负责仓库租赁业务的价格谈判和合同签订
职责：负责管理仓库租赁业务，协助宣传物流品牌
工作任务
1.?????? 了解仓库使用情况，统计仓库利用率
2.?????? 负责租赁业务的费用结算
3.?????? 协助室经理推广及宣传物流品牌
职责： 负责客户关系的维护，挖掘潜在客户
工作任务
1.?????? 负责定期拜访客户，维护客户关系
2.?????? 负责收集客户意见，处理客户投诉
3.?????? 分析客户需求，拟定租赁业务流程
4.?????? 分析现有客户结构，挖掘潜在市场，增加业务收入
职责：完成上级交办的其他工作
业绩标准
1.?????? 收入计划完成率≥95%
2.?????? 仓库空置率≤10%（季度指标）
3.?????? 目标客户占有率≥80%（季度指标）
4.?????? 租户有效投诉次数≤1
工作难点
1.?????? 业务开拓和创新
2.?????? 客户关系管理
3.?????? 价格谈判
工作禁忌
泄露商业秘密
职业发展
租赁业务主管
任职资格
知识技能能力
教育水平
本科及以上
专业要求
物业管理、市场营销等相关专业
工作经验
具有2年以上物流或租赁工作经验
职业资格
取得助理经济师或助理工程师；并取得助理物流师资格
专业技能
掌握专业的仓库管理理论知识，熟悉物流运作模式，熟悉市场营销技巧，熟悉仓库租赁市场，具备良好的操作技能和较强的专业技术能力
能力要求
具备方案设计和推广能力，具备一定的沟通能力
其他要求
身体素质好，能承受较大的工作压力，工作责任心强，能刻苦耐劳，交际能力强?