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B.房地产行业分析大纲
外部环境分析
我国房地产行业的发展历程:历年城镇住宅投资占GDP的比重;历年住房消费占城镇居民的消费性支出比重;历年房地产业占国民生产总值的比例;我国住房改革过程
我国房地产市场现状:市场现状(竞争、需求、技术、盈利;商品房大量空置的原因);特别是中小城市的房地产市场发展水平
我国房地产行业的发展趋势:容量预测,增长预测,未来房地产市场的特征:4P、竞争方式,消费方式,利润率;
以上这些外部环境对安阳房地产市场产生的影响。
安阳PEST分析:政治(发展规划,住房政策,城市规划);经济(国民生产总值,房地产总值,支柱产业、企业);社会(人口结构,住房状况);技术(房地产建筑设计水平,销售、管理水平)-----特别是经济与社会部分的分析
安阳房地产市场概况
安阳房地产市场历史:安阳住房改革的发展过程;历年房地产对经济的贡献
安阳房地产市场概况:产品品种、楼盘区域、价格与技术水平、服务
房地产市场业务价值链分析:资金—土地—工程建设与配套设施建设--销售—客户—服务
安阳房地产关键成功因素:资金,土地,产品与服务
安阳房地产市场细分:
消费者分析:消费者现状,消费心理习惯,购买决定因素
未来容量:现在容量与增长率
细分市场:细分市场与评价(细分变量,细分市场容量)
细分市场的竞争分析:弱化为进入每一个细分市场的难易程度
总体竞争状况:五力模型
竞争者(数量,份额)/供应商/替代/进入者/购买者
每一个细分市场的竞争态势
每一个细分市场的超越关键能力评价
结论:
超越房地产市场战略—能不能做,能做什么(做多大的目标),能做多久
C.电子商务行业分析大纲
PEST分析
互联网发展概况
电子商务发展回顾
电子商务发展现状
电子商务发展前景展望
制约我国电子商务发展的因素
小结:宏观环境对我国电子商务的影响
电子商务行业成功关键因素
我国电子商务行业中业物分类
我国电子商务行业典型的行业特征
在我国发展电子商务需要注意的几个关键因素
结论:行业特性对我国电子商务行业的影响
我国电子商务行业分析
国际电子商务行业发展趋势(从业务种类细分及行业细分)
我国电子商务与国际电子商务发展是否具有同苟性,我国发展和国际发展横向、纵向比较;
几种电子商务模式的对比分析
电子商务市场分析
结论:在目前行业环境下发展电子商务,成功模式的关键要素和市场潜力
风险和机遇
政策风险
投资风险
行业生长周期和特性带来的机遇
WTO对我国电子商务行业带来的机遇
结论:风险和机遇共存,长远来看,机遇大于风险,行业前景明朗
超越模式分析
超越电子商务模式概述
超越电子模式的特点
超越现有资源评价
超越在行业中潜在机遇分析
结论:综合评价超越资源能力和模式特点,得出超越的机遇
战略结论和建议
超越能否进入电子商务行业?
如果能,对现有模式有何建设性建议?
进入后,存在的风险和机遇
战略步骤如何?
D.超市战略行业分析大纲
世界零售业的发展趋势
零售的几种形式
从原理上分析零售业的发展趋势:个人专业店-百货商场-超市-电子商务
消费者需求的变化与商家的创新(19世纪,20世纪上半叶,二战后,90年代IT后)
消费者:由被动追求主动(自选)、价格低(批量购买)、方便(齐全、一次购物多)等
零售商:标准化产品、降低成本(集中大批量进货、连锁、批量卖)、综合化
介绍美国、欧洲、日本等发达国家零售业的发展过程
选取Wal-Mart,Carrefour,Seven-Eleven举例说明
小结:零售业行业的一般发展规律,论证超市所处的生命周期阶段
中国超市业的行业状况
中国百货商场的没落(历史上的倒闭年)
中国零售业的分类
社会商品销售总额
各类零售的销售总额
各类零售在社会商品销售总额中的比重(纵向分析,看出趋势)
几个典型商场没落的例子
小结:中国已由百货商场向超市转变
中国超市业的饱和度
超市在中国的起步时的状况
超市在中国几个大中城市的发展过程描述
现在中国超市业的基本格局(有多少家,行业寡头数量与地理分布,寡头间的竞争态势,WTO)
中国零售业的市场容量
现在中国超市业的市场容量
已满足的市场容量
超市业中还存在的市场机会
对超市业中还存在的市场机会进行细分(地理、档次、规模)
小结:中国超市业存在的市场机会
中国超市发展的特点、内在规律、要求
政府政策
品牌
人力资源(人才储备能力、培训能力和周期、外挖人才的途径,管理经验、管理制度)
资金实力(自有能力、融资能力、会员或供应商怕融能力)
规模要求
特殊技能
进入难度(行业进入难度、所有制进入难度)
竞争激烈程度
对供应商的控制能力
与消费者的关系密切程度
小结:在中国发展超市成功的关键因素
IT对超市发展的影响
模式借鉴:世界知名大超市应用IT所形成的优势(Wal-Mart,Carrefour)
IT在增加顾客价值方面的贡献(结算快,节省排队时间,方便)
IT在对消费者数据挖掘中的作用
IT在库存管理中人的作用