物业保洁部家政服务方案
为更好地服务于小区的业户，保洁部拟开展为业户提供家政服务的工作，特拟定服务方案如下：
1. 家政服务概念：
家政服务是指将部分家庭事务社会化、职业化，由社会专业机构、社区机构、家政服务公司和专业家政服务人员来承担，帮助家庭与社会互动，构建家庭规范，提高家庭生活质量，以此促进整个社会的发展；
2. 家政服务的分类：目前市场上的家政服务项目可分为以下几大类
序号
类 别
内 容
实施人员1 保洁类
室内保洁（按时间收费）、新房开荒（按面积收费）。
保洁部2 保养类
地板、家具、壁纸、沙发、地毯、窗帘、厨房和卫生间消毒灭菌等。
保洁部
3. 保洁部开展家政服务的步骤
3.1 根据保洁部管理人员的配置，目前在不增加保洁人员的前提下可开展保洁类的家政服务，并根据业务量的大小再确定人员的增加；
3.2 保洁类家政服务开展后，根据情况适时增加保养类的家政服务；
3.3 根据业务量情况，拓宽家政服务范围，并成立专门的家政服务部门，专业承接社会上的家政服务，达到专业级别。
4. 保洁类家政服务收费标准
4.1 室内清洁：计时收费。暂定收费标准为40元/小时·人（含工具和材料）；
4.2 开荒保洁：按室内使用面积收费。暂定收费标准为（均含工具和材料）：
（1）50㎡以下，按400元/套；
（2）50㎡以上，按8元/㎡。
5. 保洁类家政服务工作内容
5.1 室内清洁：对室内物体表面，在日常生活使用过程中产生的，影响生活卫生和物品使用效果的沉积物进行清除、减少、减弱的服务。按照由上到下、先里后外、先急后缓的原则，依次对卧室、书房、客厅、餐厅、阳台、厨房、储物间、卫生间进行清洁；
5.2 新房开荒：房屋在装修完毕后进行的第一次卫生清洁服务。对房屋装修或粉刷后留下的装修垃圾、污渍、灰尘等进行全面、彻底的清洁。
注：为防范风险，室内贵重物品及装饰、高档灯具等不纳入保洁范围内。
6. 保洁类家政服务工作流程
7. 保洁类家政服务操作规程
7.1 清理各室内的垃圾并对所有房间进行开窗通风换气；
7.2 由上至下、先里后外对各层的房间进清洁；
7.3 由上到下全面除尘；擦拭、刮洗所有玻璃（内外）；
7.4 清洁卫生间：由上而下的，首先清洁卫生间的墙壁，用清洁济清洗各卫生洁具；再用毛巾清洁卫生间的洁具，用不锈钢清洗液针对各种龙头、管件进行清洁；
7.5 装修痕迹清理针对装修后残留的漆点、胶点、涂料点、水泥点等痕迹使用清洁球、专业铲刀，配合稀料、专用清洁剂进行细微清洁处理；
7.6 清洁门及框：分清门的材质，用毛巾擦拭，程序也是从上到下，把毛巾叠成方块，从门的顶部开始从左到右的擦拭，不能有遗漏；框的程序同门一样；一定要做到无遗漏、无死角；
7.7 对各种家具摆设以及装饰物、开关盒、灯具、空调口、排风口的抹尘、擦拭；
7.8 清洁地面：房间墙壁除尘处理完毕后，对各个房间的地面进行清洁，对地面用尘推推尘或是用吸尘器除尘；
7.9 用毛巾擦拭清洁地角线：
7.10 对阳台进行拖洗；
7.11 对楼梯扶手和拦杆进行抹尘；拖洗楼梯台阶；
7.12 地面打蜡（打蜡费用另计）。对实木、塑胶地板，大理石、水磨石、花岗岩、镜面砖等，在其表面涂上一层保护蜡，固化后隔绝空气、水、尘，防滑、防静电、防磨损、更易清洁，从而延长地板的使用寿命。打蜡分为：固体和液体两种，由专业人员打蜡，蜡液分布均匀、厚度适中、亮丽美观；
7.13 完成至大门时，最后清扫门前地面，擦拭大门；
7.14 收齐工具，关闭所有门窗，经主管和客户确认后方为完成清洁工作。
8. 保洁类家政服务质量标准
8.1 地面：无尘土、无污渍、地板光滑有光泽，石材