东门国际整 合推广构想
消费群解码
理解大东门
推广总概念
居住公寓推广
43 21提案程序 5 商务公寓推广
城市解构1 国际大都会 最富有城市气质的 不夜城 不老城
东门——
国际都会 罗湖之“最”
星级酒店最多 娱乐场所最多 茶餐厅最多 高档写字楼最集中 高档购物中心最多 银行最多 人口最密集
东门之前世今生
？
城市 发源地
老化
前东门时代
东门2000前后
后东门时代
新商务圈
地王大厦 发展银行大厦 发展中心大厦 振业大厦 庐山大厦 档案大厦 国企 大厦 国贸大厦 国际信托 大厦 深业大厦 国际金融大厦 太平洋商贸大厦
新商业圈
中信城市广场
西武百货
各大专业批发市场
吉之岛
沿街店铺
?
茂业百货
太阳广场
彭年酒店 新都酒店
晶都大酒店
香格里拉大酒店
天虹商场
城市最精粹 在这里聚集 财富在滋长
东门新时代
新商业圈
深港一体化
新商务圈
东门国际处于城市舞台的聚光中心 上演城市最繁华最绚丽的生活和商务风景
C I T Y
东门国际
城市新锐2 目标客户来源
覆盖深圳及香港 不以职业与年龄来划分 而以对地段的依赖度与 偏好度来介定
A:商务新锐 B:时尚新贵 C:职业房东
目标客户三大族群：
A:商务新锐构成
国际人 香港人 本土创业者
A:商务新锐行业
广告人 律师事务所 设计类 贸易公司 票务公司 摄影工作室 中介代理（留学，售楼） ……
国际化最先侵袭的一族 生活方式最凸前的一族
娱乐文化界从业 星光贵族 艺术家 设计师、摄影师、 模特
B:时尚新贵
唯利是图 价贵利高
C:职业房东
客户写真》》》
物质男人物质女人 喜欢繁华热闹，
酷爱夜生活
。
CITY
生活可以缺少氧气 但不能缺少城市 ——城市是他们的氧气 （城市拜物教教典）
许多时候为追逐物质生活奔忙，他们渴望有一个 属于城市属于自我的自由商务和生活空间放纵一番 花不起大钱，但敢花钱一族 大部分是商务人群，理性、功利，内心渴望个性、激情。 在消费形态上往往适度超前，不求最多，但求最好。
消费群价值观表现：
享受生活的三件套
一个超大的浴缸 一个超大的衣柜 一张KINGSIZE的床 40平方米的房子就有20平方米作为浴室 房子不大，却有一整面墙是衣柜
宁要东门一张床，不要莲塘一间房 假如同样可以消费起50万的房子， 他宁愿买豪宅区或中心区40平米的小户型 也不会买一套的80平米的莲塘 他们买的不是量，而是质 （例：广州二沙岛、百仕达、东海）
消费群价值观表现：