布吉高级中学宿舍楼工程
监 理 细 则
编 制（专业监理工程师）：
批 准（ 总监理工程师 ）：
深圳市龙城建设监理有限公司
地址：深圳市龙岗区中心城龙翔大道园景商住大厦二楼
电话：28943108、28943208
目 录
工程概况
工程特点概述
工程监理范围
工程项目监理的预期目标
监理工作的主要依据
监理工作的主要内容
投资控制监理细则
施工阶段投资控制的原理
施工阶段投资控制的措施
施工阶段投资控制工作流程
施工阶段投资控制的具体动作
质量控制监理细则
工程质量监理工作的主要任务
工程质量控制的要求和程序
工程质量控制的旁站监理
建筑材料进场和使用的质量控制
进度控制监理细则
施工阶段进度控制的目标
施工阶段进度控制的内容
施工进度计划实施过程的检查与调整
安全和文明施工控制监理细则
给排水、消防工程监理细则
电气专业监理细则
一、工程概况
布吉高级中学宿舍楼工程位于深圳市龙岗区布吉镇南岭村。本工程总建筑面积13839.10m2，其中地上11188.70m2；地下2650.40m2；共有订位1840个。建筑物层数7层，地下2层。建筑高度为20.05m。结构形式为现浇钢筋混凝土框架结构；抗震等级为二级，结构安全等级为三级，基础采用人工挖孔桩，桩径为Ф1200，Ф1400两种，桩总数为55根，桩端持力层分别为强风化岩层及中风化岩层。
二、工程特点概述
1、设计及施工总平面见附图。
2、本工程造型新颖，各部位轴线尺寸相互联系密切，对测量的精度要求较高。
3、本工程位于布吉高级中学内，对安全、文明施工的程度要求高。
4、本工程场地小，且为山坡地，现场材料堆放场地无，对施工质量的控制要求高。
5、业主未投入较大量未进行工程管理，其目的是希望和要求我监理公司在工程建设管理过程中发挥更大的作用。
6、工期紧，对质量、进度、投资、安全的控制要求高。
三、工程监理的范围
我公司受业主方的委托，将本着守法、诚信、公正、科学的监理准则对布吉高级中学宿舍楼商建工程建设的施工准备阶段、施工阶段和保修阶段进行尽职尽责的监督和管理，对该项目的土建、电气设施预埋和安装、给排水、人防等工程项目进行合理的投资、质量，进度控制，切实搞好合同管理和信息管理，同时协调好工程建设实施过程存在的各种关系。
四、监理地盘级目标
质量安全控制：
1、施工方案审查率100%；
2、原材料报审及时、正确；
3、隐蔽验收及时，符合工程要求，不缺漏；
4、现场旁站按旁站制度实施；
5、分部、竣工验收及时组织；
6、资料管理分类清晰、收发有登记；
7、工程例会按制度实施，每月一次安全检查。
进度控制：
按业主意图进行目标管理，使工期在甲方与施工方协议工期内完成，避免因施工方原因造成的工期拖延。
投资控制：
1、审核现场签证，对增加工程量及设计变更进行签证审核。
2、分析予控风险，提醒业主避免风险。
3、本工程进度款支付及竣工决算等，业主方明确由业主方予算部管理（业主方通过业主代表口头通知）。
五、监理工作的主要依据
布吉高级中学宿舍楼工程项目工程实施的监理合同。
2、新亚洲实业发展有限公司提供的该项目工程施工图及有关说明。
3、新亚洲实业发展有限公司提供的该项目工程地质勘察报告。
4、布吉高级中学宿舍楼工程项目工程建设有关的规范、标准和规定。