PPT模板下载：1ppt/moban/ 行业PPT模板：1ppt/hangye/ 节日PPT模板：1ppt/jieri/ PPT素材下载：1ppt/sucai/ PPT背景图片：1ppt/beijing/ PPT图表下载：1ppt/tubiao/ 优秀PPT下载：1ppt/xiazai/ PPT教程： 1ppt/powerpoint/ Word教程： 1ppt/word/ Excel教程：1ppt/excel/ 资料下载：1ppt/ziliao/ PPT课件下载：1ppt/kejian/ 范文下载：1ppt/fanwen/ 试卷下载：1ppt/shiti/ 教案下载：1ppt/jiaoan/
上海寅虎广告公司
新湖启东度假产品策略提报
新湖遇见海
What?will happen?
整体布局：以太阳湖景观为轴线，分四片区：江海风情度假、新型生态旅游小镇、运动休闲区、观光农业区。 产品规划：居住类型产品：独立住宅、合院住宅、联排住宅、多层住宅、高层住宅等多种类型，商业及混合用地主要规划为：医疗、社区文化会中心、娱乐、休闲、运动、幼儿园等生活配套设施.
思考 关键
1、定位就是以度假为主题的房地产营销项目 2、卖掉住宅是根本核心
启东项目的关键在于度假产品营销的破题
解题一： 度假产品的关键在哪儿？
1、为利而来： 度假地产的本质是非必需品，所以核心在于投资，投资的本质就在于获利
2、利从何来： 土地增值回报+出租收益回报
3、人即是利： 人来了，地才会热，地热了，才会增值 人来了，才有市场，留下了，才会租房
3、故事即人： 对于投资客来说，他们是为我们说的故事买单 对于度假客来说，他们是为我们说的故事而来 而度假客相信的故事，就是投资客买单的故事
解题二： 把度假的故事说给市场听
晨登江海大堤或上寅阳楼，红日辉耀万顷碧波，幕仰夕阳西照，金龙涌跃千里江河；
是夜，繁星明月，渔火辉映，波光粼粼，悠悠自得，
乘舟去黄海、东海、长江交汇处，观看三水相激，咸淡分潮的壮观场面，无不感慨万千，叹为观止
旅游 圆陀角
启东定位为“国家优秀旅游城市”，推进江海旅游产业带，目标把圆陀角建成国家4A级旅游景区、国家级旅游度假区、国家级生态旅游示范区，成为继狼山、濠河风景区之后的南通第三大风景区
3.5亿打造4A景区
生态 圆陀角
2013年11月8日，南通市人民政府下发了《关于同意设立启东圆陀角市级旅游度假区的批复》，明确圆陀角旅游度假区规划面积为33平方公里，位于长江海口北侧，是我国最大的淡水湿地保护区（面积为477.3平方公里），东临黄海，南系长江，是江苏最早看到日出的地方。
江|海|湿地|日出
资源 圆陀角
启东目前有四级旅游单体3个，三级旅游单体8个，二级旅游单体44个，一级旅游单体64个。包含了地文景观类，水域风光类，生物景观类，天气气象景观类，人文活动类，古迹类和旅游商品类等类别。 圆陀角周边有启东最佳的旅游资源，其中包括三水交汇，圆陀角旅游区和湿地公园等著名景点。另外同东兴沙和启兴沙的距离也非常近。周边正在建设中的景区还包括玉龙寺，黄金海滩，螃蟹养殖场等，所有这些旅游点建成后将会让圆陀角地区成为江苏最令人向往的旅游区。
119个旅游资源