B12
　南京医科大学体育训练馆工程
监理规划
年 月 日　至 年 月　 日
内容提要：
建设工程概况
监理工作范围、内容、目标和依据
监理组织机构、人员配备、岗位职责
监理工作程序、制度、方法和措施
监理设施、监理贯标要求
质量控制点旁站要求
工程重点、难点分析及对策
监理单位（章）： 　
　 总监理工程师：
公司技术负责人：
　 日期： 　
江苏省建设厅监制
建设工程概况
本工程位于南京市玄武区珠江路与城东干道交口处，东临发展大厦，北临珠江路，西侧新规划道路，南临秦淮河，地块呈方形，由南京泰亨房地产开发有限公司开发建设，南京市第二建筑设计有限公司设计，江苏双楼建设集团有限公司总承包施工。建筑与结构基本情况如下：
（一）.建筑面积：
（二）.建筑层次、高度：
（三）.建筑功能组成：
（四）.结构形式：
（五）.抗震设防烈度：
（六）.建筑分类：
（七）.建筑耐火等级：
（八）.建筑防水等级：
监理工程范围
本工程项目的监理工程范围包括：
基坑支护、桩基、土方及降水、土建、水电与通风安装、装饰装修、室外管线和道路、室内装饰性夹层及其配套工程等。
监理工作内容
依据监理委托合同和业主提供的设计施工图，对本工程实行三控二管一协调，即施工阶段的质量、进度、投资控制，合同和信息管理，施工过程的有关事项协调。同时，对现场的安全生产和文明施工实行监督检查。
一、合同管理与协调
(1)审查施工单位各项施工准备工作，协助业主下达开工通知书；
(2)审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案、施工详图和工艺试验成果等，及时提出审核意见并督促其实施；重大技术问题组织专家讨论，必要时还需组织专家评审；
(3)参与设计交底及图纸会审，并督促责任单位形成相应文件；
(4)主持工地例会，包括各类设计、施工协调会，协调工程参与各方之间的工作开展，包括不同专业、不同施工队伍之间的交叉施工、交接施工的协调与配合；
(5)参与工程及材料设备招标及合同签定；督促执行承包合同，受理索赔申请，进行索赔调查，参与谈判并提出建议意见；
(6)在工程实施过程中如发现承包商工作不力，监理机构可向业主提出调整承包商管理人员的建议。
二、投资控制
(7)根据业主授权下达变更指令，复核变更工作量，对变更价款进行初步审核；
(8)协助业主编制投资控制目标和资金使用计划，审核施工单位提交的资金流量表；
(9)按照合同计价方式，复核已完工程量和单价组成等，签署工程付款凭证；
三、质量控制
(10)审查工程使用的原材料、半成品、成品包括试验成果和设备的质量，进行必要的抽查和复验；对于不符合设计要求、国家质量标准及合同要求的材料及设备，有权并应当通知承建商停止使用；
(11)监督施工单位严格按现行规范、规程、标准和设计要求施工，必要时应进行24小时日夜旁站监理；对于不符合规范和质量标准的工序、分项分部工程和不安全的施工作业，有权并应当通知承包商停工整改、返工。发布停、复工令应当报告并在24小时内向业主作出书面报告；
(12)检查工程施工质量，对隐蔽工程进行复核签证；
(13)组织实施有关工程质量事故分析与处理的专项会议，跟踪处理方案的执行和落实；
四、进度控制
(14)审查施工单位提交的施工进度计划并检查实施情况；随时监控实际进度，发现偏差，及时督促施工单位提出调整意见并提出监理审查意见；
(15)在不同的施工阶段，制定针对性的进度控制措施；提出各交叉施工单位及主要设备、材料的进场时间表，对设备、材料供应商的供货计划及实施情况进行监督