一个属于我们的都市生活．．． 月亮城
前 言 通过前面将近100天对月亮城的亲密接触,中原从认识世典房产,到理性地了解宿迁的市场情况.充分分析世典的月亮城项目.我们不可否认,本案的操作难度巨大,市场的购买能力偏弱.下面的报告中我们将会提出本案的难点以及中原对于本案的特殊性，针对性地分析，提供本案一期营销售策略与方案．
月亮城由三层母体商业、八栋办公及一栋商务酒店组成。设一层地下室，酒店层高为3.3M，办公层高2.9M，属于一类高层公共建筑。地面总建筑面积为178231㎡，地下室面积为38647 ㎡ ，是集办公、商业、酒店于一体的高档楼盘。
项目整体综述
项目整体定位
集商务、休闲娱乐、餐饮、购物、酒店于一体， 商住\商务\商贸中心
项目整体综述
产品组合
精装修小户型
精装修小户型
一号楼
二号楼
三号楼
四号楼
五号楼
八号楼
七号楼
六号楼
十号楼
九号楼
十一号楼
精装修小户型
本案小户型单身公寓位于项目地块的东侧，分别为上图所示中黄色区域楼梯中。 单套户型约40㎡ 。 采用三部品牌电梯的配置，楼道等公共空间豪华装修。
一号楼
二号楼
三号楼
四号楼
五号楼
八号楼
七号楼
六号楼
十号楼
九号楼
十一号楼
ＳＯＨＯ公寓
ＳＯＨＯ公寓
ＳＯＨＯ公寓
本案ＳＯＨＯ公寓位于项目地块楼体中蓝色部分。分别为5号、6号、9号、10号楼体中。 单套户型约90㎡ ,户型不装修 采用两部品牌电梯的配置，楼道等公共空间豪华装修
一号楼
二号楼
三号楼
四号楼
五号楼
八号楼
七号楼
六号楼
十号楼
九号楼
十一号楼
总部 基地
总部基地
总部基地
本案总部基地位于项目整体地块楼体中红色部分8号楼体中。 单套户型约90㎡ ,户型不装修 采用两部品牌电梯的配置，楼道等公共空间豪华装修
一号楼
二号楼
三号楼
四号楼
五号楼
八号楼
七号楼
六号楼
十号楼
九号楼
十一号楼
商 铺
商铺
本案商业部分为项目一到三层部分。总建筑面积接近7万㎡，其中包含临街商铺以及产权划分小铺位等业态
项目形象定位
定位原则
1、体现项目作为大型“一站式”商业的特性 2、体现项目作为宿迁第一商业的定位 3、体现项目高端品质的属性 4、易传播的原则
项目形象定位
推广主题建议
魅力时尚·月亮之上
项目形象定位
推广主题诠释
魅 力
时 尚
月 亮之 上
项目位于城市发展的核心地块、增值潜力巨大；规划设计理念出类拔萃——魅力之城
一站式的购物休闲时尚驿站；现代、时尚的建筑造型——都市精英的时尚生活
巧借歌名，朗朗上口，也是案名的延展。寓意本案为时尚之城、魅力之城
目 的
组团命名
1、“月亮城”在不同类型的产品推广的延展。 2、提升各类产品在推广中的档次 3、有效的诠释各产品不同的特点
命名原则
组团命名
1、紧扣产品的特点 2、时尚性、个性化 3、品质感、提高档次 4、采用新兴主义风格，吸引眼球
命名建议
组团命名
单身公寓——简·爱 简约生活，浪漫情怀 商务办公——深·蓝 锐智创业，舒适空间 商 铺——奢·度 繁华似锦，奢侈生活