世联战略顾问服务经验分享
“成为中国政府和机构客户在房地产行业最值得信赖的合作伙伴和智力脑库。”
为谁提供什么内容的顾问服务？
For whom and for what?
政府/机构
北京首都规划委员会 北京市顺义区规划局 北京市亦庄经济技术开发区管理委员会 北京市规划委员会昌平分局 北京市海淀区北部地区开发建设委员会 深圳市住宅局 深圳市土地与房地产交易中心 深圳市盐田区政府 深圳市龙岗区人民政府 深圳市福田区规划与国土资源局 深圳市宝安区规划与国土资源局 苏州工业园区管委会 合肥市规划局 海口市国土资源局 青岛市城阳区城市规划建设管理局 济南市临港开发区管委会 西安高新区管委会 沈阳市和平区房产局 郑州市二七区区政府 佛山市南海区工业园区管委会 北京市城市规划设计研究院 ……
新鸿基地产发展（中国）有限公司 港铁轨道交通（深圳）有限公司 万科企业有限公司 复地股份有限公司 新世界中国地产有限公司 金地集团股份有限公司 华润置地 北京首都开发控股（集团）有限公司 北京天鸿宝业房地产股份有限公司 北京城市开发集团有限责任公司 金融街控股股份有限公司 天津泰达集团房地产开发公司 天津益德置业有限公司 大连亿达 深圳市华侨城房地产有限公司 深圳招商地产 上实地产 上海绿地（集团）股份有限公司 山东鲁能置业集团有限公司 重庆龙湖地产发展有限公司 中新苏州工业园区开发有限公司 ……
开发企业
世联战略顾问服务的客户——
—— 致力于打造理想之城的各级政府/机构和力争于追求卓越的开发企业
城市整体定位 城市发展战略 产业研究 … …
区域整体定位 区域开发理念 功能定位 指标研究 … …
规划市场评价 规划实施现状评价 规划修编建议 … …
专项规划
市场背景研究 整体定位 赢利模式 土地价值评估/资源盘点 取地进入策略 区域开发计划及经济测算 … …
区域营销 土地出让策略 土地出让计划 土地出让执行 投融资策略 开发模式 … …
改造目标体系设计；运营管理模式；政策研究；拆配模式；拆配方案；投融资策略… …
区域规划顾问
区域开发顾问
城市重建顾问
涉及四大核心业务模块、多个方面的工作内容
成为规划成果/规划成果的一部分
形成规划设计依据； 帮助开发主体赢利； 坚定政府对于开发主体及项目的信心
土地储备
一级开发
二级开发
专项研究
房地产行业研究；企业发展战略研究；政策研究；城市进入研究… …
— 顾问工作内容 —
— 工作目标 —
— 核心业务模块 —
世联战略顾问服务的内容——
产业研究 福利房研究 住宅建设规划研究 ……
二级开发
二级开发投标服务 区域开发启动策略 开发定位研究 规划设计跟踪服务 … …
我们的服务价值在哪里？
What is our service’s value?
针对不同业务模块的核心技术思路
世联战略顾问的服务价值
形成可操作的规划指标及开发实施方案
制定前瞻性、有针对性的开发理念
形成具备示范效应的区域发展策略
环球视野、全国经验——先进地区的实证案例研究
区域规划顾问