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电子商务创新产业园商业计划书(29页)PDF

资料大小:259KB(压缩后)
文档格式:PDF(29页)
资料语言:中文版/英文版/日文版
解压密码:m448
更新时间:2024/7/10(发布于浙江)

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文本描述
电子商务创新产业园区 商业计划书 编制单位:郑州经略智成企业管理咨询有限公司 第一部分:综述 北京市 XX电子商务创新产业园区(以下简称园区)由北京 XX 公司(以下简称公司)全资运作,公司是为园区运作而成立的电子 商务公司,注册地北京,注册资金 100万元人民币。公司通过一系 列融资、土地和温泉产权购买、房地产开发、公共服务平台建设等, 将发展成为一个专注于电子商务方面的高科技集团化式的股份有限 公司: 第 1页共 29页 1、公司将拥有园区土地、温泉、酒店、办公楼、仓储、创业楼 群等全部产权; 2、公司将全资拥有电子商务交易、推广、服务等网络平台产权; 3、公司将打造多种产品和平台品牌并拥有他们的全部产权; 4、公司将重点以控股、参股、资源支持等形式帮助入住企业快 速发展; 5、公司本身将不开展和入住企业产生竞争关系的业务; 6、公司将只做媒体、社交、营销、软件、物流仓储、客服服务 等支撑平台,用来支持园区企业发展。这些平台将成为公司的重要 无形资产。 一、园区文化 优秀园区文化建设可以让园区永远昌盛发展,因此园区文化的 建设核心如下: 愿景:国际知名的、成功的、具有独创运作模式的电子商务园 区! 使命:建立新的商业文明,造福广大的消费者! 核心价值观:采用先进的高新技术;遵循客户利益最大化为原 则;发展低碳电子商务产业! 二、园区位置: 园区位于中国北京东北部,国家级试点小城镇峪口镇区内。园 第 2页共 29页 区距离中心城区 60公里,首都国际机场 50公里,半小时车程。峪 口位于北京山前地区,生态环境良好,适合科技园的规划和建设。 园区基地位于峪口镇区核心区范围内,土地总面积 213.6亩(其 中空白地 152.2亩,旧厂区和行政办公区面积 61.4亩),基地内有温 泉井一眼,其余为大量的空地,属于规划未落实项目用地,适于进 行近期项目建设。 园区具备七通一平条件(通上水、通下水、通路、通电、通暖、 通气、通讯)。 三、资源稀缺珍贵 1、由于国家强制性土地政策,北京地区可用于项目投资的土地 已非常有限,该块土地为指标性建设用地,弥显珍贵。 2、温泉井深 2200.7米,日出水量为 603.33方,水温 41.5度。 属于优质地热温泉水,适合医疗康复洗浴。 四、为什么选择平谷峪口作为电子商务园区 1、电子商务适合在郊区发展 ?电子商务的快速发展,导致在大城市仓库紧张,很多新 兴的电子商务网站正在焦灼地四处找仓库。2011年第一季 度,北京物流市场租金维持上升趋势。这些导致电子商务 园区在城市里运作的成本高。 ?国内绝大多数园区采用的发展策略是:知名的中大公司 第 3页共 29页 和品牌入住园区来带动其他电子商务公司入驻园区。而峪 口园区主导运行服务内容和平台,支持初创公司、中大学 生、城镇居民和周边青年农民电子商务创业。然后吸引中 小规模企业甚至大企业入园。 ?劳动力资源丰富,通过园区培训辅导及一系列服务,可 以帮助这些劳动力快速进入电子商务行业就业。 ?郊区发展潜力大、扩展能力强(如人才、仓储用地等) ?五星级酒店保证具有高级会议活动场所,园区有先天优势 环境。 2、峪口交通便利、位于北京 1小时经济圈 ?交通便利:北京首都机场到园区仅半小时路程,无拥堵车 现象,适合电子商务国际化交流和发展;国际会议召开。 ?即将建设的高铁或者轻轨靠近峪口镇。 ?由于靠近首都机场,便于开展网上国际贸易业务。 3、电子商务园区得到地方政府的全力支持 ?峪口村镇领导的大力支持。 ?峪口村基础设施发展已经很完备。 ?峪口村镇领导有战略眼光,看好高科技、电子商务等新兴 产业的发展 4、园区创办人之一、电子商务业务总负责人秦士存先生:作为 爱国华侨,希望能为家乡的发展贡献力量 ?从16岁离开家乡,到现在,峪口已经发生了翻天覆地的 第 4页共 29页 变化。在外面漂泊 30多年,从北京的第 55中学重点高中, 到清华大学本科、硕士、讲师、副教授,再到美国 ServGate 在加拿大温哥华研究中心的主管,再到浙江清华长三角研 究院外国专家,希望 30多年积累的知识、经验、资源、 人脉等贡献给家乡发展。 ?盼望家乡和清华建立紧密合作关系:作为出自平谷的清华 大学校友,也非常盼望清华大学和自己的家乡平谷峪口建 立紧密的合作关系。清华大学和峪口同在北京,地理位置 方便(北京四环或者五环路 =>机场高速路=>京平高速路 =>峪口镇),同属于北京 1小时经济圈内。 第二部分:电子商务产业发展策划方案 一、国际独创的园区运作模式 园区的建设和运作采用很多国际独特的模式,这些模式不同于 国内外的各种园区运作。国际的独特性表现在: 1、面向众多电商创业者为主,园区提