2017年广州市房地产市场总结 暨2018年展望 合富研究院 2017年12月 前言 住房制度改革和长效机制建设，供给侧结构性改革为主线，体现在2017年围 绕供需双侧的限购、限贷、限售政策二度加码，叠加一系列监控措施，同时 加快供地方式的转变，严防高价地扰乱市场预期，楼价的增幅逐步稳定；政 策高压下，供需端均出现较为明显的预期分化，导致阶段性市场特征明显。 展望2018年，政府调控措施、供求双方预期、产业发展、以及轨道交 通建设，将是影响房地产市场的主要因素。 报告引用数据说明 统计口径： 住宅价格：网签价格来源政府公布数据、实际市场价格来源合富研究院监测数据 土地：统计范围--政府公开招拍挂部分，不含转让拍卖部分 居住用地：指纯居住用地 商业用地：指商业商务用地 其他用地：指单独挂牌出让的学校用地和加油站用地 区域： 全市包括：越秀、天河、海珠、荔湾、白云、黄埔、番禺、南沙、花都、增城、从化十一个行政区； 中心五区：越秀、天河、海珠、荔湾、白云 外围六区：黄埔、番禺、南沙、花都、增城、从化 黄埔：由原来的黄埔区及萝岗区组成 数据统计时间：2017年1月-11月 2017年广州房地产市场总结 2018年广州房地产发展趋势研判 2017年广州市房地产市场总结 01 广州房地产调控政策分析 02 广州土地市场分析 03 广州商品房市场分析 04 广州住宅（含一二手）市场分析 05 广州一手住宅市场分析 06 2017年广州房地产市场总结