种子创意
首创商务大厦整合营销推广策略汇报
项目核心课题：1、基于品牌：在大牌开发商云集的格局下，首创品牌如何落地实现影响力发声？2、基于项目：助力销售，如何构建本案的独特价值，演绎差异化IP？
开篇
首创的首个深圳故事
首创作为北京起家的地产开发商，二十多年发展，以匠心作品立足全国。此次落子深圳，是品牌在珠三角核心城市版图布局的关键一步，更是建立产品运营高度与“首创”创新生活方式的品牌落地，必须要寻找到自身品牌与深圳城市的共鸣。强化首创品牌的个性与特色，形成清晰的大众记忆点。
纵观深圳品牌开发商的立足之本，从两个维度：一是运营策略的差异化；二是品牌落地的沟通性导入。
深圳品牌开发商都兼顾战略占位与品牌形象传播。
1、以华润为代表的央企“品质给城市更多改变”是华润的品牌理念，“和城市一起改变”是华润在深圳提出的口号，同时自身一系列高端综合体幸福里、华润城、华润中心，商业旗舰万象城、万象天地等作品，奠定了华润在深圳的地位。始终以城市贡献者的姿态与深圳一起成长。
2、以深业为代表的国企作为深圳长子的深业，占据深圳布局的核心优势，踩点精准，在深圳重点CBD都有项目布局，实现品牌的综合运营。以深业上城为代表作品，深业品牌个性非常清晰，艺术、个性化，给城市带来前瞻生活体验。
3、以鸿荣源为代表的本土企业鸿荣源作为深圳起家的本土企业，以宝安为基点，布局全深圳，一直专注深圳人居生活，深掘深圳文化，以精工品质、实诚服务受深圳人喜爱，其中以壹城中心、壹方中心为代表的超大型综合体更是市场明星产品。
通过这几个品牌，我们可以看出，深圳的品牌精明之处在于：开发商的品牌战略都在细分市场，占位市场空白，打造独特的产品线。同时品牌传播以深度沟通，共创城市价值的方向实现与深圳城市的共鸣。
VS
当首创遇上深圳，一个以“创造创新”为内核的企业品牌，一个以“创新创客”为标签的国际都会。创造与创新的碰撞，将带给这个城市更多的想象。
PART1 首创与深圳共鸣
项目分析
2018年，恰逢中国改革开放40年，深圳特区成立38年。深圳作为粤港澳大湾区的核心城市，它的一举一动都受世界瞩目。2018年，首创进入深圳真正意义上的开拓元年，以推动时代的创造者精神，在宇宙中心”龙华这个极富想象力的区域，以此为原点，开创属于深圳的奇迹。
在天时地利的背景下，即将上演首创之于深圳的奇迹。
从宏观、中观、微观三个维度解析首创的独特价值——
宏观：资产配置——最具投资价值的土地粤港澳湾区时代下的新一轮价值增长极
关键论证1：粤港澳大湾区时代下的空前枢纽。
政府对龙华的定位——交通枢纽。从对接广深港、赣深高铁的深圳北站，到 4 号、5 号、6 号三条地铁线落地及建设，未来还有6、10、22、25号线等6条密集型地铁和2条高铁网。福龙路、梅观高速等多条城市快线，快速抵达深圳各大中心区，形成“四纵四横”高铁网络，加强新区与中心城区、机场、港口联系。同时，它也是将深圳与港珠澳湾区、泛珠三角城市乃至全国的一个重要枢纽。以北站为中心，将形成与广州、中山、佛山、汕头等周边城市的“一小时经济圈”，与长沙、武汉、福州等内地中心城市的“4小时经济圈”。