开盘前整体营销推广方案
目录
part1 节点计划、指标分解part2 项目slogan及定位语part3 项目价值提炼part4 策略传播part5 自媒体计划part6 城市展厅布置示意part7 体验区布置建议part8 拓展建议
part1 节点计划、指标分解
节点计划
年度指标
6.4亿
5亿
年度销售指标
年度回笼指标
开盘计划
首开指标分解
销售套数指标：首开房源310套，目标开盘当月去化85%，即263套。首开前来访量不少于3100组（按开盘房源量不少于1:10的来访量），护照客户不少于620位（按开盘房源量的2倍以上），冻资客户不少于465位（按有效客户认筹量需达到所推房源的1.5倍以上） 。
房源=310套(当月去化263套)
来访量 ≥ 3100组
冻资量 ≥ 465位
护照量 ≥ 620位
首开指标分解
* 所有办卡指标和来访指标公司结合实际情况可适当修改
首轮蓄客，红卡客户
第二轮升级，金卡客户
集中开盘
★3月品牌发布会后同步启动首轮蓄客
★6月初体验区开放同步启动第二轮升级蓄客，一次性付款客户验资40万，贷款客户验资20万
1
2
3
首开销售策略
首轮蓄客，护照客户
第二轮升级，冻资客户
★冻资客户达到预期目标后集中开盘，轰动全城
part2 项目slogan及定位语
项目slogan
世界佳源 揽千年鉴湖
项目定位
环境
鉴湖之畔 · 城西门户 · 都会轻奢筑品
区位
风格
产品定性
▏
▏
▏
part3 项目价值提炼
价值点归纳1
实力房企 建著精品佳源集团，中国房企50强，始终引领城市发展，匠筑城市级封面作品。项目以都会、未来、美好理念规划打造，敬呈绍兴城市中坚人士。鉴水之畔 贵隐湖居八百里鉴湖水运文脉，一源一流见证绍兴千年历史长河。城市湖居，水漾人生，项目比邻南鉴湖漓渚江，真正的一线湖居生活，奢享惬意。城西时代 板块崛起绍兴政府重点打造“绍兴城西人居拓展地”，各类城市产业规划将导入大量就业人口，板块价值腾飞。项目踞守城西板块门户之上，同步绍兴城市发展视野，开篇崭新人居蓝图。丰盛配套触手可及项目紧邻地铁3号线（规划）福全站和地铁5号线（规划）福全站，出行便利；近享秋瑾公园、福全农副产品综合市场、绍兴第二医院福全分院、银泰城等生活配套；秋瑾幼儿园、秋瑾小学、秋瑾中学环伺，孩子成长无忧。
价值点归纳2
宽幕湖韵户户瞰景项目将建筑美学融于数百米湖岸，从容安放城市湖居人生。5幢天幕华宅围合错落排布，现代天幕立面与万顷湖光相映生辉。每栋每户或观园或揽湖，犹如座座观景台，一部湖岸灵感大作，卓然而生。全龄社区 悦享健康 项目注重全龄健康人居关怀，匠心打造健康慢跑道、超500方中央大花园、架空层邻里会客厅，全年龄儿童活动区……融合全生命周期景观系统，为每一段人生造一处乐园。成长户型 创新空间家庭型成长户型，满足二人世界、三口之家及二孩家庭的品质人居需求；六大创新功能系统，涵盖收纳、厨房、卫浴、室内环境、多功能阳台、可变空间，为生活创造更多舒适可能。智慧配套 未来人居打造【5A】智慧社区，引入看脸看车、家居智能、生活管家、健康管家、共享生活五大系统，打造智境便捷生活体系，让智慧科技融入生活，全方位体验未来领先人居。