2022年11月 全球市场研究 2022 年未来办公 调研报告 企业不动产领域的五大关键挑战  概述 企业不动产领域正处于关键决策点 自仲量联行四年前发布上一版“未来办公”全球市场调研报 告以来，办公世界已经发生了翻天覆地的变化。自 2020年 以来，全球经历了前所未有的公共卫生安全考验，企业必 须快速适应并做出调整，以支持员工顺利度过环境变化带 来的挑战。 化，而外包服务也变得更加精细化；二、员工在新的办 公生态中取得了更多的主动权，促使企业重新思考其自 身的办公场所和不动产组合策略；三、科技的广泛应用 对于提高企业各个方面的绩效表现至关重要。同时，企 业应如何拥抱新的动态办公模式并发挥自身优势？这种 新的办公模式对于企业以及构建未来的企业不动产组合 而言又意味着什么？ 在过去的两年中，我们见证了许多在 2018年未来办公调研 报告中明确的趋势皆在加速发展中，包含：企业正大规模 地采用动态和灵活办公模式、办公场所科技应用的增长支 持企业不动产（CRE）职能更有效地管理新的办公模式， 以及企业在达成可持续发展目标方面加大投入等。 为了找到这些问题的答案，仲量联行采访了全球约 1,100 位企业不动产战略决策者，以再次深入探究这些影响企 业决策思考的关键议题。我们的研究表明，许多企业正 推动其不动产组合的长期转型，以期在后疫情时代取得 成功。此外，他们也正寻求新的人才战略机遇，重新确 定企业未来支出的优先级，以达成这些目标。 随着企业逐渐从新冠疫情造成的影响中恢复，他们现在又 面临着新的挑战：一、企业的战略目标执行将更加复杂 2022年未来办公调研报告 | 2  通过对受访者的观点进行汇总分析，我们得出以下关于企业不动产领域的重要 结论： 企业不动产战略决策者不能忽视混合办公对企业的持续影响 提供混合办公选项有助于吸引和保留人才 不动产是环境、社会和治理（ESG）发展必不可少的推动力，并将对社会 和环境产生积极的影响 企业应对科技和数据进行长期投资，助力企业实现绩效和韧性目标 企业将根据其优先投资事项，寻求相应领域内专家的意见 我们的研究表明，未来三年将是企业部署不动产战略的关键阶段。通过采 访全球企业不动产高管得出的洞察， 2022年至2025年将是一个关键的机遇窗 口，这段期间将决定企业能否成功地适应快速变化的世界。 2022年未来办公调研报告 | 3  研究报告的五大洞察 以下是我们从此次调研中提炼出的五大关键洞察。企业在制定决策和采取行动之前，皆需审 慎考虑并明确战略目标。值得注意的是，所有的关键洞察都传递了一个共同的信息，即企业 将会在未来的三年内加速战略投资，以优先实施企业在人才和办公场所方面的长期计划。 1 混合办公是大势所趋，并将推动企业重新焕活办公 场所 2 在短期内，投资于优质空间比扩大空间面积更为重要 3 企业对ESG的愿景将重塑其未来的不动产组合规划 4 企业不动产职能部门需要加倍投入于智能科技部署 5 企业不动产需求正变得愈发精细化和复杂化 以下内容总结了研究报告的主要结论，并对企业不动产市场概况进行了阐述。 2022年未来办公调研报告 | 4  未来办公的关键数据 53% 的企业将在2025年前永 久地开放远程办公选项给 全体员工 77% 的企业同意/非常同意提 供远程/混合办公选项对 于吸引和留住人才至关 重要 75% 的企业表示员工越来 越期望办公场所对社 会有积极的 。。。以下略