分 类 号： F8
密
级：公开
学校代码： 11078
保密日期：
保密期限：
学
号： 2112064065
广州大学硕士学位论文
恒大事件对我国银行系统性风险
的影响
汪昀皓
专
研
业
/
领
方
域
：
金融
究
向 ：
不区分研究方向
论 文 答 辩 日 期 ：
指 导 教 师 （ 签 名 ） ：
2022年5月28日
答辩委员会主席（签名）：
答辩委员会委员（签名）：

Classification Number： F8
Dense :
Institution：
11078
Confidential Date：
Confidential Deadline：
Student Number：
2112064065
Guangzhou University Dissertation
The impact of Evergrande event on the
systemic risk of our country's banks
Wang Yunhao
Discipline(field)：
Finance
Research Directions：
Date of oral defense：
Tutor(Autograph)：
May 28,2022
C h a i r o f d e f e n s e
committee(Autograph) ：
M e m b e r o f d e f e n s e
committee(Autograph) ：

摘要
房地产行业是我国的支柱性产业之一。长期以来，我国房地产行业快速发展，
房价经历了一波长周期的上涨，已处于高位。大量房企也通过高杠杆、高负债的
经营方式快速扩张。2021年下半年，头部房地产企业恒大爆出债务逾期、理财
产品无法兑现等情况，恒大的债务危机浮出水面，迅速引发各界关注。据有关消
息称，恒大集团的债务总额高达 1.95万亿元，其中银行及其他借款金额约 5000
亿元，恒大集团此次的债务危机迅速发酵。当前，我国实行严格的房地产调控政
策，坚持“房住不炒”的导向，房企依靠高杠杆、高负债的快速扩张模式难以为
继。而我国的房地产市场与银行联系紧密，银行发放的房地产贷款在其资产中占
比很高，房地产企业的债务危机可能会让银行面临的风险增大，有引发系统性风
险的可能。同时，恒大集团高负债、高杠杆的经营方式在业内较为普遍，碧桂园、
保利等头部房地产企业均采取了这种发展模式。既然恒大集团的高杠杆发展模式
在行业内较为普遍，那么恒大集团的债务危机，就存在引发房地产行业的连锁反
应的可能。本文以此次恒大债务危机作为案例，遵循从个案到一般的分析思路，
先分析恒大债务危机对其借款银行的影响，然后进一步上升到分析房地产贷款对
银行系统性风险的影响。具体内容包括房地产贷款对银行系统性风险的影响路径
和具体内容，以及我国银行业发放房地产贷款的过程中存在的问题。通过分析，
本文得出结论：我国银行业发放房地产贷款的过程中，存在着资产过于集中、风
控方式单一、经营同质化、内部治理失效等问题。房地产贷款的风险在加大，一
旦房企资金链断裂或者房地产资产价格出现波动，银行发放的房地产贷款将从宏
观经济角度和银行角度面临系统性风险的冲击。为此，我国银行应落实好国家对
房地产行业的调控政策，实行贷款集中度管理，加强对资金流向的监管，以及增
强贷款政策的灵活性等，防微杜渐，将风险防控于未然。
关键词：房地产行业银行信贷银行系统性风险
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