未来你的房子是 财富还是负担？ 管理资源网保险资料下载门户网站 2021年10月23日，重磅消息传来——全国人大常委会授权国务院在部分地区展开房地产税改革试点工作！ 这意味着，争议多年之久的房地产税终于开始启动，中国房地产再迎前所未有的超级变量。 紧接着2021年年底，财政部部长刘昆表示：进一步深化房地产税改革试点。 然而就在2022年的第一天，重庆就迎来了房产税新政策，按照规定，将对2020到2021年中心城区新建商品房成交面积均价超过25820元/平米的住房进行征税。一时间风起云涌. 新的起征点调整为25820元/m2，这意味着2022年重庆市对个人新购的高档住房征收房产税起征点增幅高达16.8%， 是11年以来的最高增幅。 2022年的第一锤，就这么来了，可以说其他城市的房产税，也已经是箭在弦上了。势在必行了。 重庆早在2011年就开始进行房产税试点了，和上海一样，是最早实施房产税的城市，当然目前也只有这两个城市。在试点的十年里，重庆每年都会公布房产税起征点，这其实是一个惯例了，并算不上是大新闻，只不过是在去年房产税试点改革的基础上，这个话题引发了很多人的焦虑。 根据相关文件，试点地区的房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产。这意味着，除了农村住房之外，各类房地产都将纳入税征收范围，但不同房产征收方式不同。 未来房子是财富还是负担 2017年，马云在天猫双11晚会上对年轻人嘱咐道： “年轻人不要买房，未来八年，房价如葱，最不值钱的就是房子，牺牲存款来买房的做法比较愚蠢。” 如今4年过去了，那一幢幢钢筋水泥有没有变成葱呢？ 看看中国最大的房企恒大的现状就该明白了，马云的“神预言”有多准，现在的房企有多难？房住不炒的基调下，房价不怎么涨了，但是有的城市正在为控制房价下跌而烦恼，正在通过制定政策的方式限制房价跌幅。 未来房子是财富还是负担 根据《中国基金报》报道：目前国内已经有10多座城市，竟然先后出台“限跌令”，多家房企因大幅降价被约谈！ 未来房子是财富还是负担 值得注意的是，征收对象将包括房地产税、商业地产，但在住宅房方面，首套房或人均面积等或免征，而拥有多套住宅的家庭或个人则可能面临惩罚性房地产税。房价涨得越快，未来交的税越多。 关于房地产和马云一样有神预言的就是曹德旺了，早在几年前凤凰财经对曹德旺的一个采访，他提出一个惊人观点： ”房地产崩盘是迟早的事，及早卖掉手中多余房子！以后想卖也卖不掉了“！ 未来房子是财富还是负担 老百姓手上买了很多房子他说保值，我跟他讲，你不要再傻了。有钱的人都几套房子，剩下需要房子的人才没有钱。现在都没有钱他以后怎么有钱给你买。你们将来就是有钱的人卖给有钱的人，卖得出去吗？因此他们都知道这个皇帝的新衣，大家都不愿意拆穿，你房地产一拿到手上马上亏本。因为你卖不出去，谁给你买，你说谁买？ 比如一栋1000万的别墅，假如每年物业费10万，房产税10万（你能确保你的子女每年有交的上这20万的能力吗？），还有资金机会成本30万，一年的成本就是50万，持有20年就是损失1000万。持有的时间越长，损失就越大，最后有可能就是负值了！ 。。。以下略